高爾夫．御苑呎租35元 回報率約2.5厘
來源：星島日報
| (星島日報報道)近期接連有新盤入伙，其中，由恒基發展的粉嶺高爾夫．御苑，由8座分層住宅及25座洋房組成，合共提供590伙，面積介乎276至3063方呎，戶型涵蓋開放式至4房戶，綜合市場消息指，該盤目前平均呎租35元，入場租金約1萬，租金回報率約2.5厘。 美聯首席助理聯席董事蔣曜名表示，屋苑最近入伙，目前放租盤有約60個，平均呎租約35元，租金回報率約2.5厘，入場單位月租10000元，為7座中層K室，面積280方呎，屬開放式單位，坐向北方，景觀不俗，呎租約35.7元。 近日有不少業主收樓後，隨即將單位推出市場放租，他再指，如7座中層C室，面積375方呎，採1房間隔，目前業主叫租約14500元，呎租約38.6元；而3座低層A室，面積967方呎，屬3房單位，坐向東南方，現以35000元待租，呎租約36.1元。 屋苑入伙至今，市場錄得多宗租賃個案，其中，7座低層D室，面積375方呎的1房單位，獲租客以13500元遷入，呎租約36元；據了解，業主於17年4月以669萬購入單位，料享約2.4厘租金回報。 另外，3座低層B室，面積960方呎，屬3房單位，以29000元獲區內家庭客租入，呎租約30.2元；據了解，業主於17年4月以約1419萬購入，現將單位租出料可享約2.5厘租金回報。 中原高級分行經理麥偉成表示，7座低層J室，面積276方呎，屬開放式間隔，叫租10500元，呎租約38元。 其餘放租單位方面，麥偉成指，為7座中層B室，面積375方呎，為1房戶，現以13300元推出市場招租，呎租約35.4元；而7座高層F室，面積487方呎的2房單位，則叫租約18000元，呎租約36.9元。 麥偉成稱，近日錄多宗租賃個案，如7座中高層C室，面積375方呎的1房戶，近日獲外區租客以13000元遷入，呎租約34.6元；據了解，業主於18年7月以約736萬購入，現將單位租出，料可享約2.1厘租金回報。 至於7座中層D室，面積375方呎，同為1房單位，則以14000元獲區內鄰近租客租入，呎租約37.3元；據悉，業主於18年6月以716萬購入單位，現享約2.3厘租金回報。 麥氏指，該盤租金與區內其他屋苑相若，以新樓盤比較則較平，坦言自屋苑入伙以來，連日接獲不少租客查詢，當中以開放式及1房單位的細單位最受歡迎，料將吸引各區租客。 |
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