雲海108伙6小時沽清

來源：文匯報

樓價節節破頂之際，新盤銷情依然暢旺。今年頭炮新盤馬鞍山雲海在昨日進行第二輪推售，到下午4時左右便迅速沽清108伙，再度開紅盤。有家庭客認為目前樓價之高，一般打工仔若無家人幫助都好難上樓，但自言不怕摸頂，「摸頂都摸咗咁多年」。香港文匯報訊（記者蘇洪鏘）

售樓處近300人排隊

新地旗下雲海昨日挾超額登記8.5倍之勢開售第二輪108伙。記者在位於九龍站的售樓處所見，登記人龍自上午10時左右陸續到達，一度聚集近300人，秩序大致良好。消息指，該批單位至接近下午4時便悉數沽清，歷時僅約6小時。隨後新地乘勝追擊，同日公佈以招標形式發售6伙特色戶，24日截標。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，旗下客戶出席率約八成，用家居多，佔八成；同時有約七成為「復活票」，即上一輪銷售的向隅客。此外，該行不乏大手客打算入市，有客戶計劃斥約3,000萬元掃貨。

以來源地區分析，新界區客戶佔約八成，其餘為港島及九龍區客。項目訂價貼市，吸引不少用家及投資者興趣，預計項目呎租約為40元水平，估計租金回報率約2.9厘。由於一手市場表現向好，隨着多個發展商加緊部署新盤推售，預期本月新盤成交可突破1,000宗，二手樓價於首季亦可望有約5%的升幅。

買家嘆無家人撐難買樓

現居馬鞍山的買家林先生，今次斥逾千萬元購入一個兩房戶，他認為以目前樓價，年輕人好難單憑打工置業，如非家族在內地做房地產生意，今次都難買樓。「就算讀完碩士，都係得兩萬蚊。」然而對於樓市股市近期頻創新高，被問到會否擔心摸頂，他笑言「都摸頂咗好多年！」。他又透露，家族在港約有3、4伙物業，由於家族成員多，均有自住需求。

另外，同樣現居馬鞍山的黎氏夫婦，則以約2,000萬元購入一個約900方呎四房單位。黎太指，物業買入作自住，預期樓價平穩發展。又認為目前樓價很高，年輕一輩若無家人支持就難置業。然而比起1997年，她就認為不能與現今相提並論，「氣氛仍差好遠。」

啟德龍譽單日售15伙

除焦點盤雲海外，亦有其他樓盤加入搶客戰，令一手樓戰場更趨白熱化。位於保利旗下啟德區龍譽，即日沽出15伙。此外，綜合市場消息，將軍澳MONTEREY、鰂魚涌君豪峰、灣仔壹嘉、何文田Kadooria及筲箕灣香島等盤昨均錄得成交，令周末一手市場單日錄至少130宗。至於日前恒地發展的西環翰林峰更錄得一位大手客斥資逾4,800萬元，購入3座4個單位，面積介乎359方呎至540方呎。

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