MONTEREY特色戶呎價3.9萬 盡破將軍澳洋房及分層紀錄
來源：信報
| 新盤混戰激烈，本周六（27日）將有4盤同日進行抽籤賣樓互撼，包括新地（00016）馬鞍山雲海一期及西半山巴丙頓山、會德豐地產九龍東啟德OASIS KAI TAK 第二期（下稱GRAND OASIS）及雅仕圖遠東牽頭發展的長沙灣單幢盤悅雅，四個新盤涉及共179伙。大戰前夕，將軍澳特色戶呎價火箭式「破頂」，會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY 2A座頂層連天台特色戶以6353.1萬元天價成交，不但造價貴絕將軍澳分層戶，呎價3.9萬元更破盡將軍澳洋房及分層紀錄；買家為內地客，甘願付樓價30%、高達1906萬元的辣招稅，令總購樓成本增至8259萬元。 6353萬成交 內地客付30%辣稅 會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONTEREY以招標方式售出的2A座17樓A室，實用面積1629方呎，為4房雙套間隔，附設1576方呎天台及215方呎平台，單位以6353.1萬元售出，呎價3.9萬元，創項目新高，為MONTEREY重推以來首個售出的特色戶，造價反映單位全海景優勢及近期市況。他說，現時項目尚有三個同類型單位待售，將以該成交單位作參考標準，相信造價有助帶動同系GRAND OASIS周六銷情。 促成有關交易的美聯將軍澳區域聯席董事馬立成透露，買家為內地客，睇樓一個月決定入市，購入的單位將作定居之用；由於買家須繳付30%辣招稅，合計近1906萬元，連同稅項計算，總購樓成本約8259萬元，呎價超過5萬元，相當誇張。 是次MONTEREY特色戶呎價爆升至3.9萬元，破盡將軍澳洋房及分層呎價紀錄，較4個月前同區海天晉洋房舊呎價紀錄3.49萬元高出11.7%；成交金額雖未超逾同系CAPRI洋房，但已貴絕將軍澳分層戶。 GRAND OASIS周六抽籤開售 會德豐地產旗下GRAND OASIS則盡推新一張價單84伙於周六發售，採取即場登記及抽籤方式發售，購2至4伙的買家可優先揀樓，B組則只限購1伙；項目夥拍經絡按揭提供首年定息1.7厘按揭計劃吸客。OASIS KAI TAK共提供648伙，實用面積275至1530方呎，預計明年5月底入伙。 新地兩盤周六同日發售，新地副董事總經理雷霆表示，雲海一期有不少向隅客，故加推33伙發售；巴丙頓山只有不足80伙，首輪推出12伙，比例已不算少，較多單位將留待現樓發售。新地代理總經理胡致遠說，雲海一期是次不設大手購貨，買家最多可購1至2伙。悅雅亦於同日首輪發售50伙，不設大手組別，周五截票，令周六4盤抽籤發售的單位共179個。此外，新世界（00017）旗下西貢清水灣傲瀧昨天加開現樓示範單位以配合銷售，項目亦推出12伙於周六進行招標。 新盤戰火重燃，市建局旗下啟德資助房屋煥然壹居亦加入搶客，昨日調高128伙售價，加幅約3.4%，包括實用面積332方呎開放式單位至675方呎三房戶，即使最平的開放式單位，售價累積調高110萬元，部分單位售價升幅更超過300萬元。項目今日起開放示範單位供參觀，今年6月20日發售。 |
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