樓市持續升溫,各大發展商普遍看好今年樓市前景,並積極部署農曆新年後的推盤大計,多個大盤將逐步登場。此外,九龍塘龍翔道地王誕生後,發展商投地氣氛轉趨熾熱,更有發展商表示有機會加重投地注碼。

百利保范統:發展商急增土儲

去年多次奪得地皮發展的信置(00083),其營業部聯席董事田兆源出席利嘉閣周年晚會時指出,該集團未來會增加土儲,只要價錢合適,仍會吸納地皮發展。該集團今年將推出3盤,涉及逾2600伙,其中深水埗項目料最先登場,短期申請售樓紙,預計第二季推出;觀塘重建項目先推第一期約1000伙,與同系大埔白石角項目均預計下半年推售。

百利保(00617)執行董事兼首席營運官范統表示,旗下九肚山豪宅項目農曆新年後先進行命名,待8月批出入伙紙後,將以現樓形式推售。項目共160伙,包括24座實用面積1600至逾4000方呎的洋房。對於上周觀塘安達臣道住宅地皮收到25份標書,他指結果反映發展商售樓套現後亦急於增加土地儲備,「餓地」加上「北水」競爭,今年投地將十分激烈。

華懋吳崇武:側重搶中細價地

華懋集團地產部總監吳崇武說,現時地皮拍賣競爭激烈,直言「一定要進取」,今年較側重搶中細價地皮。遠東發展(00035)高級營業及市務總監方俊表示,因投地競爭激烈,入標價亦須更「重手」,料調高一至兩成;他說,約30億以下的地皮,該集團有能力獨資入標,亦會夥拍其他財團競投。

嘉華國際(00173)總經理(香港地產)溫偉明透露,大埔白石角項目預料首季下旬至第二季初開售,項目共提供1100伙。

中原集團主席施永青表示,今年環球經濟回暖,本港樓市料更上一層樓,現時並沒有條件減辣,而目前樓價水平高,即使下跌一至兩成,市民亦未必買得起。

他建議,由於政府近兩年均有盈餘,可考慮把今年一半甚至三分之二的土地供應撥作興建上車盤,以限價方式推售,這將令上車單位售價可低至200餘萬元。

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