來源:正房屋網


特首林鄭月娥今年6月公佈邀請市建局,將馬頭圍重建項目改為港人首次置業先導項目,項目命名為「煥然懿居」,共有450個單位。

項目位於土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤「煥然懿居」,今日(31日)公布銷售詳情。市建局今日公佈此項「港人首置上車盤」價單,將採用新的資助出售房屋定價機制,即市價六二折發售,每平方呎價為11,692至13,969元,若以實用面積最細約260方呎的單位計算,售價最平314.2萬元;最大507方呎的單位,售價則是660.5萬元。

市建局已將價單上載網頁: https://www.ura.org.hk/…/ma-tau-wai-road-chun-tin-street-pr…

市建局今日首次展出「煥然懿居」屋苑模型,共兩座大廈,設計類近新落成私樓,屋苑設平台,擁私人兒童遊樂場及會所等。項目以中小型單位為主,一房單位過半,市建局公布資料,項目共有493個單位,其中450個單位將撥作首置盤,面積介乎約260至507平方呎。

市建局指出,首置盤以中小型單位為主,當中有82%屬於開放式及一房單位,而一人申請者只可選購開放式或一房單位。料明年3月抽籤、6月揀樓,料2020年年中入伙。二人或以上家庭與單身申請者配額比例為6:4,家庭申請者優先揀樓。首置計劃的轉讓限制較為嚴謹,設有五年禁售限期,5年內不可轉售或出租,若轉售或出租需要補地價,業主可向市建局繳付補價後,在公開市場出售或出租其單位,市建局也不設回購。

售價方面,項目將以市價62折出售,售價介乎314.2萬元至660.5萬元,呎價為11,692元至13,969元。市建局早前指出,會為買家提供優惠按揭,透過香港按揭證券公司給予最高九成按揭。

煥然懿居將於1月3日起派表及接受申請,至同月23日晚上7時截止,申請費為240元,申請人須居港滿7年、從未在港購買住宅物業,二人或以上家庭入息限額為57,001至74,100元,一人則為28,501至37,050元;資產上限,二人或以上家庭的限額為255萬元,一人申請則為128萬元。申請者在簽訂臨約當日或之前,不能夠在香港擁有任何住宅物業,或者享用任何政府或相關機構的房屋資助。

申請者可選擇親身到大角咀福全街6號「市建一站通」取表,亦可選擇網上下載表格。至於遞交表格,亦可選擇親身、網上或郵寄交表。

市建局預料,明年3月抽籤,6月揀樓,2020年入伙。

市建局馬頭圍首置盤項目

單位數目:450個
單位實用面積:261至507平方呎
62折後呎價:11,692元至13,969元
單位售價:314.2萬元至660.5萬元
接受申請日期:2019年1月3日(星期四)至2019年1月23日晚上7時(星期三)
申請資格:年滿18歲並須居港滿7年、從未在港購買住宅物業
入息限額:二人或以上家庭入息限額為57,001至74,100元,一人則為28,501至37,050元
資產上限:資產上限,二人或以上家庭的限額為255萬元,一人申請則為128萬元
轉讓限制:5年內不可轉售或出租,若轉售或出租需要補地價,市建局也不設回購
項目關鍵日期:預計明年3月抽籤、6月揀樓、2020年年中入伙
示範單位:1月2日起可網上預約參觀,位置大角咀奧柏·御峯商場1樓
申請費:240元

遞交申請表方法
1.親身遞交(大角咀福全街6號市建一站通地下)
2.網上遞交: www.eresidence.hk
3.郵寄遞交:申請表連同申請費郵寄到香港郵政總局信箱9034號。信封面註明「申請市區重建局港人首次置業先導項目」。截止申請日期為2019年1月23日,以郵戳日期為準。


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