來源:正房屋網


2017519日起,金管局就按揭作了新調整安排

一)按揭保險計劃的最新修訂


最高住宅物業價值門檻/申請條件

固定收入人士
(首次置業)

其他人士

400萬或以下物業

最高9成按揭

最高8成按揭

400萬以上至450萬以下物業

8成至9成按揭
(上限360萬港元)

最高8成按揭

450萬或以上至600萬或以下物業

最高8成按揭

最高8成按揭

備注:不接受主要收入來自香港以外的人士申請



二)按揭成數上限調整


甲、如果申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保:


以供款與入息比率為基礎的申請貸款

以資產水平為基礎的申請貸款

1000萬以下

1000萬以上

不論物業價值

住宅物業

自用

申請人主要收入來自香港

60%

(貸款額不多於500)

50%

40%

申請人主要收入來自香港以外

50%

(貸款額不多於400)

40%

非自用/
公司持有

申請人主要收入來自香港

50%

申請人主要收入來自香港以外

40%

工商物業/
獨立車位

申請人主要收入來自香港

40%

30%

申請人主要收入來自香港以外

30%



乙、如果申請人在申請按揭時就其他按揭物業作出借貸或擔保:


以供款與入息比率為基礎的申請貸款

以資產水平為基礎的申請貸款

1000萬以下

1000萬以上

不論物業價值

住宅物業

自用

申請人主要收入來自香港

50%

(貸款額不多於400)

50%

30%

申請人主要收入來自香港以外

40%

(貸款額不多於300)

40%

非自用/
公司持有

申請人主要收入來自香港

40%

申請人主要收入來自香港以外

30%

工商物業/
獨立車位

申請人主要收入來自香港

30%

23%

申請人主要收入來自香港以外

20%



三)供款與入息比率的上限


甲、如果申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保:



基本上限

壓力測試下的上限
(
假設利率上升3%)

住宅物業

自住

申請人主要收入來自香港

8成以下

50%

60%

8成以上

45%

55%

申請人主要收入來自香港以外

40%

50%

非自住

申請人主要收入來自香港

40%

50%

申請人主要收入來自香港以外

30%

40%



乙、如果申請人在申請按揭時就其他按揭物業作出借貸或擔保:


基本上限

壓力測試下的上限
(
假設利率上升3%)

住宅物業

自住

申請人主要收入來自香港

8成以下

40%

50%

8成以上

35%

45%

申請人主要收入來自香港以外

40%

50%

非自住

申請人主要收入來自香港

40%

50%

申請人主要收入來自香港以外

30%

40%


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