來源:星島日報


(星島日報報道)本港土地供應緊張,發展商紛加快透過土地改劃及補地價,以增加土地儲備,其中,新地旗下荃灣工廈安泰工業中心以4.68億完成補地價,將作商住物業用途。

  據地政總署資料顯示,由新地持有的荃灣橫窩仔街13號至23號安泰工業中心,以4.68億完成補地價,將作商住用途;據悉,發展商計畫將上址興建2幢住宅,合共提供327伙供應,有關申請早於2015年已獲批。

  其實,該地區原為工業區,惟發展商紛紛改變土地用途,以提升土地價值,並將區內重新打造成全新商住地區。上述補地價物業為由新地牽頭發展項目,位處沙嘴道及聯仁街交界,由安泰工業中心、王子工業大廈及亞洲脈絡中心等4幢工廈組成,於多年前已由新地提出重建成6幢住宅大樓,分為4期發展,合共提供1047伙。

  不過,當中王子工業大廈過往曾申請改裝成酒店或商廈用途,但未能成功,並於去年將全幢工廈轉售予大鴻輝,當時作價12.9億,平均呎價4529元;據悉,該項目佔地1.9萬方呎,現址樓高23層,總樓面約28萬方呎,該項目位處地段已規劃為住宅「甲類」,地積比5倍,可建樓面9.5萬方呎,樓面呎價達13578元。據了解,大鴻輝以買物業形式購入物業。至於由新加坡豐樹基金持有的亞洲脈絡中心,則用作數據中心用途。

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