愛海頌匯璽III今開售
來源：星島日報
| (星島日報報道)《施政報告》公布後翌日，兩盤同步開售，其中長沙灣愛海頌今日首輪開售218伙，並於昨截票，消息指，該盤截收1600票，超購約6.3倍，當中以換樓客及家庭客為主導。另外，鄰近的南昌站匯璽III，亦公開發售178伙。 長實及市建局合作發展的愛海頌，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目連日來參觀示範單位人數持續，項目昨日截票，當中八成人士對2房戶有興趣，餘下兩成人士有意認購3房單位。 客源方面，她指，入票人士當中約五成為區內換樓客及家庭客，三成來自新界區，餘下兩成為長線投資者。當中大手家庭客佔一成半，強調集團對銷情有信心。同時部署首輪銷售後，主力加推西南方向海景單位，並具加價空間。 項目昨續開放設於紅磡商廈的示範單位參觀，就午後現場所見，仍有不少人士趁截票前夕趕往參觀及入票，氣氛不俗，當中以夫婦客為主。消息指，該盤連日截收逾1600票，以首輪發售218伙計，超額認購約6.3倍。 該盤首輪銷售的218伙，面積介乎484至786方呎，同時維持22%折扣優惠，折實售價約705萬至1689.7萬，折實呎價約14054至21916元，折實平均呎價18580元。 據銷售安排顯示，首輪銷售將於9時30分起接受登記，並細分三節進行，其中家庭組A1及A2組可優先揀樓，當中A1組買家最少認購2伙單位，其中1伙為指定單位，第二節A2組買家最少認購2伙； 其後為則為B組時段。 另一邊廂，鄰近新地發展的南昌站匯璽III，亦於今日以公開發售方式銷售178伙，及即日起以招標形式發售57伙。市場消息指，該盤共收近3000票，超額近16倍。 該盤早加價2%加推178伙應市，是次加推單位定價772.6萬至2002.9萬，同時維持20%折扣優惠，折實售價約618.08萬至1602.32萬，折實呎價約21393至30455元，折實平均呎價約25485元。 事實上，是次加推單位折實平均呎價、較首批約21722元，高約17%。另外，新一批單位出現樓下貴過樓上單位的現象，以對上一張價單的7座40樓D室為例，面積528方呎，定價1835萬，對比新一批的樓下39樓D室，面積同為528方呎，定價為1929.8萬，樓下高於樓上單位94.8萬，約5.1%。 據銷售安排顯示，將於9時30分起接受登記，並細分A、B組時段出售，當中A組必須購買最少2個但不多於3個指明物業；其後到B組散客揀樓。 |
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