珺瓏灣首日收票足額 一房戶頻獲查詢
來源：星島日報
| （星島日報報道）《施政報告》公布放寬按保上限，利好樓市氣氛，焦點盤亦趁勢出擊；屯門恆大．珺瓏灣繼日前開價後，緊接於昨日首度開放示範單位及收票鎖客。市場消息指，即日收逾170票，錄足額認購；該盤參觀人流亦不俗，以年輕上車客佔主導，當中以1房單位較受捧。 由恒大發展的屯門恆大．珺瓏灣，昨首度開放位於灣仔大型商廈的示範單位予外界參觀，並同步收票。就下午於現場所見，參觀人流不俗，睇樓客以年輕客以主導，有不少年輕情侶檔到場，於附近逛街後便等候參觀，部分睇樓客表示，該項目入場門檻較低，希望購入細單位作上車用途。 另外，該項目亦不乏家庭客源，並攜同小朋友睇樓；另一邊廂，發展商亦有安排工作人員維持秩序，現場井然有序。而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客，把握每個推銷機會，現場秩序良好，氣氛不俗。 市場消息指，截至昨晚約9時，該項目暫收逾170票，以首批151伙計，已錄足額認購。 美聯助理區域經理潘正道指出，該項目為近期市場焦點盤，因入場門檻較低，故成為年輕上車客的目標，當中以1房單位最受歡迎，頻獲多組客積極查詢，另外，亦有投資者希望購入細單位作投資用途。該項目客源以新界區為主；另一方面，潘氏亦指出，受新房策措施影響，屯門區內二手市場睇樓及問盤量驟增，成交量平穩，惟未見反價及封盤現象。 由恒大發展的屯門恆大．珺瓏灣，首批151伙，全數位於第1期，提供最高樓價11%折扣，折實平均呎價15419元，折實入場價318萬，而其中136伙，折實後售價均低於500萬，所有單位折實後均低於600萬。其中最平為2A座2樓E及2樓F室，面積223方呎，折實價均318萬，呎價14260元。 據首張價單顯示，單位面積由223至378方呎，備有開放式、1及2房戶型，折實價由318萬至543.2萬，目前亦提供3種付款方法，其中使用90天即供付款，可扣減樓價6%，180天付款則減樓價5%，而建築期付款照定價計，首期為樓價10%，餘額於入伙時付清，至於第1期的預計關鍵日期為2021年5月底。 該項目買家於下月底前購入，可獲額外樓價1%折扣，同時亦提供達樓價90%一按，首2年免息只供本，第25至36個月為P減2.625厘，其後為P加3厘，同時亦備有二按，最高借貸額達樓價30%，息率與一按相同，若買家不採用發展商提供的樓按，可獲扣減樓價4%。此外，是次亦為買家代繳從價印花稅，但上限為成交價3%。該項目為恒大於去年初斥66億向恒基購入，樓面呎價約8400元。 |
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