新地荃灣項目申「加密」兩成
來源：星島日報
| （星島日報報道）新地旗下荃灣橫窩仔街改建項目，新近向城規會提交優化方案，申請放寬兩成發展密度及高限，地積比由獲批的5倍增至6倍發展，高限則增加至120米，而單位伙數由327增至480伙，而平均每戶面積則縮減18%至419方呎，並連同鄰近多幢工廈整合發展重建，合共提供1200伙。 據城規會文件顯示，該項目位於荃灣沙咀道、聯仁街交界，屬「綜合發展區（3）」地帶的一部分，涉及4幢工廈（安泰工業中心、王子工業大廈、萬象工業大廈及亞洲脈絡中心），並分期重建，涉及1200伙。而新地持有的安泰工業中心，為整個計畫首期項目。 新近修改安泰工業中心發展方案，由地積比率由5倍增至6倍發展，加幅約兩成涉2萬方呎，合共提供逾12萬方呎。 座數則由原來2幢樓高24層、改為1幢樓高30層，伙數則由327增至480伙，增幅約47%，而平均每戶面積則縮減18%至419方呎。事實上，該項目於今年中以4.68億完成補地價。 申請人指，是次申請可進一步增加房屋供應，同時希望因應最近的鄰近環境轉變而進一步改善建築物的布局及設計。 另外，亦有不少工廈申請改畫，其中，觀塘偉業街新昌中心，申請放寬兩成地積比至14.4倍作發展，以重建為1幢商廈，涉及逾18萬方呎。而柴灣利眾街美利倉大廈，亦申請放寬兩成地積比率至14.4倍進行重建，涉及9.6萬方呎。 |
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