同類供應珍罕 發展商瞄準豪宅靚地
來源：星島日報
| （星島日報報道）大坑道135號豪宅地昨截標，接獲標數勝市場預期，業內人士指，雖然近期樓市受社會運動及空置稅等因素打擊，惟該地皮投資額不算太高，且屬傳統豪宅地段，相信發展商出價並不會「手緊」，認為中標價對該區樓價有指標作用。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，入標數量比預期為多，反應發展商對「靚地」的渴求及對豪宅後市的信心。估計這地皮造價唔會「太差」，流標機會好細，始終是港島豪宅區地段。部分單位可享維港海景，相信發展商各自計數，估計在這地皮的出價上並不會太保守。雖然有社會運動及空置稅等因素，但這項目投資額不大，而且是傳統豪宅地段，相信發展商絕對有興趣。中標價對該區樓價有指標作用。 林浩文續指，估計項目可建混合式豪宅，提供約20層高的低密度住宅或洋房。惟缺點交通及生活配套一般，另外要處理「變電站」，會增加成本及時間。預計總投資額約35億至40億。料落成後每呎可售38000元起。 華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，入標數相當熱烈，反應超出預期，由於地皮屬於豪宅地段，投資金額亦適合中型發展商參與，認為靚地之餘涉及投資額不大，因而吸引不少發展商參與。認為該區優質物業罕有，料項目發展豪宅單位為主。 美聯測量師行董事林子彬表示，項目為今年首幅招標的港島罕有豪宅用地，位於豪宅地段，景觀開揚，高層有機會遠望維港海景，故即使在近期社會及市場氣氛影響下，仍然吸引大批發展商參與競投。由於項目規模適中，故除大型發展商外，當中不乏中小型發展商參與。 |
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