Source:Sing tao daily


(星島日報報道)新盤銷情不俗,帶動樓市氣氛稍稍回暖,加上二手業主減價,低市價力吸用家。其中,東涌東堤灣畔三房單位以每呎造價約9927元沽出,低市價約20%,重返兩年前水平,另外大圍名城高層單位以1000萬易主,低市價約10%。

  美聯首席高級營業經理吳惠斌稱,東涌東堤灣畔9座低層單位,面積821方呎,屬3房1套加工人房間隔,早前以1100萬放售,減價至815萬成交,平均呎價約9927元,低市價約20%,創該屋苑27個月以來呎價新低,重返兩年前水平,買家為外區客。吳惠斌續指出,原業主於2016年9月以625萬買入,持貨3年多,帳面獲利約190萬,物業期間升值約30%。

  市場消息指出,大圍名城1期3座高層NA室,面積677方呎,屬3房1套間隔,早前以1220萬放售,經多番議價後以1000萬易主,每呎造價約14771元,較市價低約10%,並重回兩年前水平。

  美聯助理區域經理翁凱傑透露,沙田第一城41座低層E室,面積284方呎,屬2房間隔,以499萬沽出,平均呎價約17570元,低市價約2%,買家為上車客。

  祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門田景邨田裕樓低層2室,面積443方呎,屬兩房間隔,以居二市場價180萬成交,呎價約4063元。

  世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓稱,馬鞍山天宇海3B座高層D室,面積723方呎,屬3房間隔,早前以1050萬放售,隨後減價至1010萬承接,呎價13970元。

  中原首席分區營業經理盧鏡豪指出,鴨脷洲海怡半島7座高層F室,面積742方呎,屬3房另設貯物室間隔,獲上車客以1320萬承接,呎價約17790元,低市價約4%。

  利嘉閣分行經理黃旨焌表示,土瓜灣迎豐中層K室,面積約258方呎,屬一房間隔,早前以560萬放售,經議價後以540萬沽出,呎價約20930元。

  據中原地產統計資料顯示,十大屋苑於上周末錄10宗成交,較上周3宗,顯著上升。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤熱銷帶動樓市交投氣氛向好,買家入市信心增強,加上部分二手業主臨近農曆新年,叫價作出少少讓步,推動二手交投轉旺;另外,美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,受惠於貿易戰首階段協議達成,股市造好,加上央行降準等利好因素帶動,預期不少資金仍會投放在樓市,故小陽春將可望持續。

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