屋苑頻錄減價蝕讓成交
來源：星島日報
| (星島日報報道)二手市況仍審慎，加上長假期臨近，市場頻錄減價及蝕讓成交，其中瓏門高層單位以990萬易手，另連近百萬辣稅，明賺暗蝕離場，至於君柏中層戶以2900萬蝕讓沽出，呎價1.71萬低市價逾30%。 中原分行市務經理李燕群表示，屯門瓏門3座高層C室，面積596方呎，3房間隔，原以1150萬放盤，累減160萬後，以990萬獲同屋苑租客承接，呎價16611元，原業主於18年1月以918萬買入，帳面獲利72萬，但由於僅持貨兩年，須繳付樓價10%的額外印花稅（SSD），涉及近百萬，若連同辣稅，須蝕約27萬，為明賺暗蝕個案。 土地註冊處資料，馬頭角君柏1座中層B室，面積1687方呎，於本月初以2900萬沽出，呎價17190元，較市價低逾30%，原業主於17年以3667.3萬一手購入，現沽出單位帳面虧蝕767.3萬離場。 中原區域營業董事黎宗文表示，大圍名城一期3座中層NA室，面積677方呎，以1000萬易手，呎價14771元，低市價約8%。 利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳維景灣畔2座中高層H室單，面積約515方呎，2房間隔，原叫價950萬放售，減價117萬後，終以833萬易手，呎價約16175元。 美聯高級區域經理黃志明表示，大角嘴君滙港3座中層G室，面積474方呎，以913萬成交，呎價約19262元。 區內代理指，鰂魚涌太古城寶山閣極低層C室，面積578方呎，2房間隔，原叫價1050萬，減價62萬後，終以988萬易手，呎價17093元。 世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山錦英苑錦義閣中層08室，面積401方呎，終以515萬（自由市場價）易手，呎價12843元。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門悅湖山莊13座中層D室，面積588方呎，3房間隔，以420萬（居二市場價）成交，呎價為7143元。 市場指，馬鞍山恆安邨低層戶，面積349方呎，以103萬（綠表價）沽，呎價2951元。 利嘉閣助理分區經理武秉強表示，小西灣藍灣半島1座中層C室，面積約733方呎，以1388萬沽出，呎價約18936元，高同類型單位12%。 |
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