中原：樓價下季料回升5%
來源：星島日報
| (星島日報報道)中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，樓價最快於首季開始會尋底，但由於中美貿易戰衝突緩和、社會氣氛改善，外圍經濟環境穩定，第2季開始樓價有機會見底回升5%。另外，本月整體樓市交投暢旺，預計今個月1手市場可錄得逾1300宗成交，按月上升2.5倍。近月二手中價屋苑業主增加議幅，導致成交增加，出現價跌量升迹象，預料今月可錄近4000宗二手成交。 對於新型肺炎疫情擴散會否影響樓市，他認為，經歷過03年沙士一役，現時社會有一定警覺性，加上對比03年樓市沒有辣招，投資炒賣風氣濃厚，而現時樓市受辣招所限，物業以自住或長線投資為主，樓市泡沫相當細，未如以往般出現投資者大幅劈價沽貨的情況，因此樓價相對較為平穩。 中原測量師行執行董事張競達指，本港中短期私人住宅土地出現短缺，在多幅土地「轉私為公」的情况下，私樓土地儲備較一年前已大幅減少。由於社會事件衝擊，政府大型土地供應與基建計畫近乎停擺，中長期土地選項難以落實，認為需要推動及整合棕地及公私營土地共享計畫，以及加快改劃土地步伐。 |
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