滿名山每呎1.1萬蝕讓
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎疫情蔓延，直接影響市場氣氛，除紛錄低市價成交，更有業主蝕讓離場，其中滿名山高層戶以642萬易手，每呎1.12萬，連同雜費料虧蝕66萬，貶值近10%。 土地註冊處資料，屯門滿名山滿庭8座高層G室，面積571方呎，2房間隔，於本月初以642萬成交，呎價11243元，原業主於16年7月以682.5萬一手購入單位，持貨約4年，現帳面蝕40.5萬離場，惟計及厘印費等雜費支出，料蝕逾66.5萬。 資料指，原業主當時選用發展商提供的「1838一按計畫」，由發展商的財務公司提供80%一按，1838天內供息不供本，首年免息，目前為屋苑第二宗採用發展商按揭的蝕讓個案。 中原高級分行經理陳偉業表示，東涌東環1B座高層9室，面積484方呎，2房套間隔，原以650萬放售，減價10萬後，終以640萬沽出，呎價13223元。原業主於15年以605萬一手購入單位，現帳面獲利35萬，惟扣除厘印費等雜費支出，料僅平手離場。 另外，二手亦紛錄低市價成交，中原區域營業董事林龍南表示，北角城市花園9座低層F室，面積626方呎，3房套間隔，原叫價1300萬放盤，累減292萬後，終以1008萬連租約易手，呎價16102元，低市價約一成。 美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心頂層連天台單位，面積233方呎，以365萬成交，呎價15665元。資料顯示，同類單位於去年底以407萬易手，是次成交價較2個月前回落一成。 美聯首席助理聯席董事王子超表示，上水翠麗花園2座中層C室，面積591方呎，3房間隔，原叫價520萬，減20萬後，終以500萬（自由市場價）成交，呎價8460元，低市價約5%，重返去年10月份水平。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山海典灣5座中層D室，面積495方呎，2房間隔，原開價約755萬，議價後以710萬易手，呎價14343元，低市價約3%。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城50座低層G室，面積303方呎，2房間隔，以525萬成交，呎價17327元。 利嘉閣分行經理陳家豪表示，鰂魚涌康怡花園R座中層15室，面積466方呎，2房間隔，以795萬將單位易手，呎價17060元。 祥益分行經理林家倫表示，天水圍栢慧豪廷8座高層H室，面積503方呎，減至580萬成交，以呎價11531元，屬市價成交。 消息指，中半山蒲魯賢徑寶園中層C室，面積1942方呎，屬於3房連工人套房間隔，以5750萬易手，呎價29608元，造價及呎價均創屋苑新高。 |
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