屋苑錄低市價4至10%成交
來源：星島日報
| (星島日報報道)肺炎疫情續升溫，影響樓市氣氛，屋苑紛錄低市價成交，幅度約4%至10%，其中黃埔花園極低層戶以615萬成交，低市價約一成，並創同類單位兩年新低；藍灣半島則以呎價16879元易手，低市價約4%。 區內代理指，紅磡黃埔花園2期5座極低層F室，面積466方呎，2房間隔，以615萬成交，呎價約13197元，低市價約一成。據悉，屋苑對上成交價新低為2期15座極低層A室，面積389方呎，2房間隔，以618萬易手，呎價15887元。而是次成交價再低約3萬，再創屋苑近兩年新低。 市場消息指，小西灣藍灣半島錄得本月第3宗成交，5座中高層F室，面積455方呎，2房間隔，原以820萬，減價52萬，以768萬成交，呎價約16879元，低市價約4%。 中原分行經理李百達表示，鰂魚涌太古城減價盤已被日漸消化，目前成交均以市價作主導，新近亦錄得兩宗成交，其中智星閣中層F室，面積約為664方呎，3房間隔，原叫價1250萬，減價40萬後，以約1210萬易手，呎價18223元；另景天閣高層C室，面積614方呎，3房套間隔，以1145萬易手，呎價約18648元。 另一方面，二手再續蝕讓沽貨，中原分行經理溫志聰表示，深水埗南昌一號中層A室，面積595方呎，4房套間隔，以868萬承接，呎價14588元，原業主於16年以約879萬一手購入，轉手帳面虧蝕約11萬，計及稅項等雜費開支，料蝕約53萬。 利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳都會駅2座頂層單位，面積約492方呎，2房間隔，原叫價880萬，減價48萬後，終以832萬沽出，呎價約16911元。 中原分行經理葉津榮表示，元朗洪水橋菁雅居3座低層C室，面積777方呎，3房套間隔，原叫價750萬放盤，減價105萬後，終以645萬沽出，呎價8301元，低市價約6%。 利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街59號低層B室，面積約511方呎，2房間隔，以700萬沽出，呎價約13699元。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城1座低層F室，面積451方呎，3房間隔，以708萬易手，呎價15698元。 世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，紅磡海濱南岸2座高層F室，432方呎，以880萬沽出，呎價20370元。 美聯高級分區營業經理李貫甡表示，青衣盈翠半島7座中層H室，面積521方呎，2房間隔，以890萬成交，呎價17083元。 中原首席分區經理楊文傑表示稱，鰂魚涌康怡花園P座高層9室，面積490方呎，2房間隔，原叫價960萬，減價40萬元，以920萬沽出，呎價18776元。 利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露，將軍澳東港城3座中低層C室，面積約466方呎，2房間隔。原叫價730萬，累減減價20萬後，終至710萬成交，呎價約15236元。 區內代理指，將軍澳日出康城2A期領都5座高層LB室，面積679方呎，3房套間隔，原叫價1000萬，累減128萬後，終以872萬易手，呎價12842元，低市價約4%。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO自成為失守屋苑後，屋苑暫未錄得成交，睇樓量亦較以往下跌約兩成，亦有睇樓客指明拒絕前往有患者居住的3座參觀。而大部分業主均靜待後市，暫未有出現減價情況，目前維持約2%議幅。 另外，最新成為失守屋苑的北角百福花園及跑馬地瑞士花園，由於放盤量不多，普遍業主持貨力強，未見減價情況出現，但為了保障住客安全，屋苑會所已暫停開放。 |
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