來源:星島日報


(星島日報報道)新冠肺炎疫情持續爆發,一手交投受壓,惟多個矚目新盤相繼為推售作好準備;地政總署資料顯示,上月6個新盤申請預售樓花,涉及2814伙,按月急增4.4倍,更創19個月以來新高紀錄,令待批售單位增至6777伙,急升27%。

  上月新申請的6個項目,其中5個位於新界區,最矚目為南豐旗下的將軍澳日出康城10期,發展規模最大,佔893伙;該公司發言人指,該盤前期銷售工作仍在準備當中,預期今年內推出市場。而新世界發展的大圍站1期項目,提供約783伙;料將於次季推售,整個項目分3期發展,涉及3090伙,戶型涵蓋開放式至4房,料可迎合上車及換樓客需求。另外,香港小輪與帝國集團合作發展的屯門青山公路青山灣段8號1期項目,亦新申預售,共有611伙。

  此外,2個低密度新盤亦申請預售,包括長實九肚麗坪路18號,涉266伙;信和馬鞍山耀沙路8號,則提供160伙。

  除新界盤外,新地發展的何文田太子道西195號項目涉101伙,為新申請中唯一市區項目。新申請的6個新盤共提供2814伙,為自18年7月後的19個月新高。

  同時,據該署資料顯示,上月共3個項目獲批預售,全屬新地發展的項目,分別為天水圍Wetland Seasons Park第2期,涉699伙,有機會本月底前開售。

  另亦包括系內,早於2018年4月申請的屯門海皇路23號1期,共提供263伙,與及在去年9月申請的2期項目,涉約406伙。3盤合共1368伙,對比1月批出的1455伙,按月回落6%。

  隨着新申請陸續增加,導致上月待批樓花數量回升至6777伙,按月彈升27%。

  泓亮咨詢及評估有限公司董事總經理張翹楚表示,批出預售同意書亦需時甚長,使發展商趁新冠肺炎疫情期間申請預售,待疫情緩和後,屆時將可以加快推盤步伐。

  此外,,差估署公布的《香港物業報告》顯示,1月私樓落成量錄421伙,較去年12月的718伙,按月跌挫約41%,並連跌4個月,當中379伙、即90%為面積小於431方呎細單位。若按地區劃分,新界區共371伙,佔比88%,九龍區共50伙,佔比12%,港島區則未有供應。另外,1月各類私樓租金回報介乎2.1至2.5厘不等,當中A類細單位回報率下跌,報2.5厘,為8個月新低。

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