會德豐黃光耀：疫情緩和助購買力釋放
來源：星島日報
| (星島日報報道)肺炎疫情持續，加上股市波動，未有影響新盤推盤步伐，其中將軍澳日出康城OCEAN MARINI快將出擊，會德豐地產常務董事黃光耀接受專訪時稱，近期疫情稍緩和，有助購買力釋放，項目將會分階段推出，首批較同區二手價有折讓，往後具提價空間，但幅度克制。 目前本港受疫症影響，往後樓市會否如沙士時期般，樓價出現急跌，黃光耀認為，03年沙士期間疫情嚴重，死亡率高，當時樓價下跌約7%，惟當疫情好轉後樓市隨之反彈；然而目前大眾防疫意識提高。 他認為疫情初期影響樓市成交量，並「凍結」購買力，隨着近日疫情稍見緩和，而且未來市場上仍有多個新盤推出，帶動樓市氣氛，料買家便會重新入市，交投亦會漸回復正常，釋放購買力，料3至4月一手成交將回復正常水平；預計上半年樓價平穩發展，全年有5%上下波幅。 黃光耀指，該盤亦屬農曆新年後首個推出的新盤，認為項目首輪銷情對後市有指標作用。項目將採分批推售策略，雖然首批較同區二手價有折讓，但往後加推時，售價會因應樓層、景觀等不同因素而調整，具加價空間，但幅度較為克制。 他再指，早前受疫情影響，樓市較為觀望，項目在開價上亦有考慮疫情因素，為吸引市場注目，故首張價單的單位以吸引價推出，認為定價相對克制，當中七成單位折實後低於800萬，料可吸引不同客源。 另外，部分優質單位採惜售策略，如50樓以上的單位計畫以招標方式推售，或保留至現樓階段招標，目前正考慮當中。 黃氏續稱，近期肺炎疫情在本港有緩和迹象，自開價後連日收票情況理想，因而集團加快推盤，至於近日股票市場波動，則屬短暫影響，並對銷情有信心。 目前入票人士以本地人士為主，由於項目主打2至3房單位，因而吸引不少家庭客及換樓人士入票。整體而言，約有九成為用家票源，並以年輕人士為主導，佔約65%的入票人士年歲層介乎25至45歲之間，可見項目力吸上車及年輕客源。若以地區劃分以東九龍區、將軍澳一帶為主。 |
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