三大辣稅成交僅835宗 按月跌39%創五年新低
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎肆虐下，進一步打擊樓市氣氛，買家入市步伐放緩，外地及投資客源被凍結，連帶涉及辣稅的交易個案亦銳減，據稅務局公布，上月涉及三大辣稅的成交，合共錄得835宗，按月下滑39%，同時為14年7月後逾5年來的紀錄新低，其中涉及額外印花稅（SSD）的成交量跌幅最大，錄得18宗，按月急跌47%，同時為12年1月後，逾8年以來的新低紀錄。 據稅務局資料顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD)及雙倍印花稅（DSD）的整體交投量為835宗，較1月的1372宗，按月跌約39.1%，而涉及稅額約7.858億，較1月的8.192億，按月跌約4%，兩者同為14年7月（即三辣稅均以先後刊憲時間）後、有紀錄以來新低。 若細分各項辣稅交投，當中額外印花稅（SSD）成交宗數於上月錄18宗，較1月的34宗按月下跌47%，同時為12年1月後，逾8年的新低，至於涉及稅款收益方面，則為約1030萬，較1月的1920萬，下滑46.4%，其稅款收益為16年2月錄約840萬後，約4年以來最低。 至於反映非本港買家入市情況的買家印花稅（BSD），上月錄得62宗成交，較1月的81宗，下跌23.4%，並連跌4個月，同時為16年2月後最少，當月同錄得62宗BSD交投，追平最低紀錄。但涉及的稅款收益，則為2.351億，較1月的1.994億，上升17.9%。 另外，反映投資者入市情況的雙倍印花稅（DSD），上月成交量為755宗，較1月的1257宗，下跌約40%，當中涉及住宅DSD的成交量，則只有147宗，較1月的177宗，下滑16.9%，同時創下自DSD住宅稅率統一劃為樓價15%後的新低。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近期受疫情影響，再加上股票市場波動，兩項利淡因素夾擊，市場觀望氣氛濃，影響市民入市信心，買家入市取態自然轉趨審慎，連帶物業成交量亦下挫，投資者亦寧願暫緩入市步伐，最終引致辣稅交投下跌。 對於市場上有意見指要撤銷部分辣招，張翹楚指，在淡市下整體樓市交投量少，認為政府可分階段撤銷部分辣招，如率先調整SSD印花稅等。 華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，由於受到新冠肺炎疫情影響，導致市場成交量回落，連帶上月三大辣稅成交量同步下跌，加上疫情原因，非本地居民亦難以來港置業，其中買家印花稅成交量最受衝擊，反映肺炎疫情對樓市的負面影響。 梁沛泓相信，隨着本月一二手交投氣氛改善，成交量亦回升，市場剛性需求的購買力充裕，預料未來數個月三大辣稅的稅項交投將會止跌回升。 |
| << 返回 |
