上月代理行減至6952間 近兩年新低
來源：星島日報
| (星島日報報道)肺炎疫情肆虐，不少市民減少外出，地產代理亦受衝擊，截至上月底全港代理鋪有6952間，連跌5個月之餘，同時為近兩年以來新低，業界人士指，整體樓市氣氛轉差，部分大行轉攻二手，令細行經營環境嚴峻，相信往後將陸續有代理行結業或關門。 地監局最新數據顯示，截至3月底，全港代理行數目為6952間，較2月底6978間，再減少26間，為18年5月後，22個月以來的新低，同時連跌5個月，目前累積減少160間分行。 至於最新代理牌人數共39358人，較2月的39328人，增加30人，連升兩個月，若以3月整體物業註冊量約4500宗計算，即平均約8名代理爭奪一單買賣，競爭仍然激烈。而最新持有營業員代理(即S牌)人數為21237人，較2月底的21204人，增加33人，而持有地產代理(個人)牌照(E牌)為18121人，較2月底的18124人，減少3人。 香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮稱，市場氣氛轉差，加上部分新盤暫緩推出，大型代理行轉攻二手市場，分一杯羹，令細行經營環境更惡劣。至於疫情依然嚴重，再加上政府推出限聚令，不少市民均減少外出睇樓，直接打擊二手成交量，令代理行生意轉差。 他認為，以現時樓市形勢，約九成的代理行均「蝕住做」，而且除疫情下，去年下半年出現反修例事件，在一波波的負面消息影響下，相信不少細行將「捱唔住」，在大半年沒有盈利下索性結業，相信往後數月將陸續有代理行關閉，若疫情繼續轉差，最壞情況下，將有300至500間代理行結業。 香港地產代理商總會主席施明如表示，在疫情持續下，整體市道欠佳，代理業亦難獨善其身，以該商會為例，目前有近2000名會員中，已有約150間代理行結業或暫停營業，若疫情短期內仍未受控，情況持續惡化，最壞的情況下，未來將會有一半以上會員縮減分行，更不排除行業會出現結業潮，最差情況預計將有約10%從業員將「失飯碗」面臨失業，涉約3000至4000人，以及有約150間代理行關閉或暫停營業。 香港專業地產顧問商會會長蔡志忠稱，雖然代理行業經營困難，但認為結業的代理鋪，除中細行外，也有部分為大型代理行，由於在疫情下，樓市只剩餘本地購買力，境外人士難以來港置業，政府應考慮減辣，協助代理業界。 |
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