淺水灣道90號惜售 呎價挑戰10萬
來源：星島日報
| (星島日報報道)新盤豪宅有價有市，全城關注的一手住宅空置稅即將出爐，發展商積極重整推盤步伐。其中豪宅新盤淺水灣90號繼上周以呎價約9萬元售出後，隨即加推兩座洋房招標，發展商透露價格將會拾級而上，預計呎價挑戰10萬元。另外亦採惜售策略，計畫保留部分洋房作長線收租之用。 本港優質洋房項目一向有價有市，由長實發展的淺水灣90號，昨日再推出2伙獨立屋招標，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，市場對豪宅渴求，集團將採惜售策略，昨日推出9號及10號大屋招標，指造價有機會拾級而上，一間貴過一間，預計呎價有機會突破10萬元。 何家欣續指，集團亦計畫保留部分洋房作長線收租，早前曾標售的12號單邊屋，現已收回暫不發售，預計會推出市場招租；至於租金方面，將參考同區價格而定，而同區呎租約120至130元，料項目呎租會高於同區租金，惟現階段仍在商討當中，詳情適當時候會公布。 對於參觀情況，何家欣透露，現時項目只供予約參觀，客源主要來自本地老牌家族、國際富豪、中港商人等。至於管理費方面約每方呎8元。 是次招標的2座洋房，其中9號屋面積5588方呎，而10號屋面積5630方呎，均屬5房5套間隔，及內置私人升降機。將於本月29日起招標，並於8月31日截標。 另外，該項目於昨日亦首度開放示位予傳媒參觀，為5號洋房，面積5678方呎，屬4房4套間隔，坐向西南方，享淺水灣全景。 據樓書顯示，該盤為「包含一幢多單位建築物」，與排屋的設計相似，單位與單位之間互相連接，涉及11座洋房，每座洋房樓高3層，內置私家升降機。面積介乎5584至5915方呎，其中7伙為5房5套房的間隔，餘下4伙為4房4套房，而且戶戶均連接面積約238至367方呎的花園。另外設有22個車位，若以11伙來計算，則每戶可分2個車位。 另外系內荃灣海之戀．愛炫美昨更新價單，提價加推4伙將於本周五起發售部分單位。長實地產投資董事郭子威表示，項目開售至今市場反應熱烈，昨隨即提價加推4伙單位應市，平均加幅約6%起。另外該盤目前僅餘最後21伙待售，料餘下單位具提價空間。 是次加推的單位，分別為5A座16樓A、B室及46樓A及B室。所有優惠及折扣不變，折實售價由2620.4萬至3021.9萬元，折實呎價約22551至26006元。同時該盤亦更新銷售安排，將於本周五（29日）起以先到先得方式發售。 |
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