鳳德每呎1.89萬膺公屋王 宏福造價950萬夾屋新高
來源：星島日報
| (星島日報報道)一手空置稅出台在即，新盤市場氣氛將受壓，惟二手交投依然暢旺，各類型單位仍頻錄新高成交；其中鑽石山公屋鳳德邨中層戶，呎價18912元，膺全港公屋王；同時，青衣宏福花園低層單位以950萬元成交，「閃電式」打破市場940萬元舊紀錄，登上全港最貴夾屋王。此外，上車屋苑天水圍嘉湖山莊單位，再錄連環破頂成交，最新呎價12892元，再創屋苑新高。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，一手空置稅出台在即，直言該政策未必能有效增加市場供應量，發展商受新徵收的「辣稅」影響，加速推售現樓貨尾，但另一方面，於樓花的銷售部署亦會稍作放緩，故對樓市並不構成壓力。因此，環顧二手市場，交投氣氛依然理想，頻錄新高成交。 富誠分區經理孫偉文表示，鑽石山公屋鳳德邨碧鳳樓中層20C室，面積147方呎，屬開放式，外望市景，以自由市場價278萬元售出，呎價18912元，打破上月長安邨安泊樓18667元舊紀錄，並推高約1.3%，再創全港公屋呎價新高。孫氏續稱，新買家為投資者，同類放盤僅餘4伙，叫價介乎300萬至320萬元。 此外，土地註冊處資料顯示，青衣夾屋宏福花園2座低層D室，面積712方呎，作價950萬元成交，呎價約13343元，迅速打破日前鴨脷洲悅海華庭940萬元舊紀錄，榮登本港新一屆夾屋王。 綜合市場消息指，天水圍嘉湖山莊錄連環破頂成交，其中樂湖居7座高層E室，面積448方呎，2房間隔，以575萬元成交，呎價約12835元，創屋苑呎價新高；惟該紀錄亦被閃電式打破，相同屋苑麗湖居3座中層E室，面積446方呎，2房間隔，以575萬元成交，呎價約12892元，再創屋苑呎價新高。據區內資料代理指，同類放盤僅餘8伙，叫價介乎570萬至600萬元。 中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城K座高層2室，面積337方呎，屬2房間隔，以675萬易手，呎價20030元，創屋苑呎價新高。 利嘉閣助理分區經理鮑允中透露，九龍灣淘大花園M座高層04室，面積約322方呎，1房間隔，以600萬元成交，呎價約18634元，創同類型呎價新高。世紀21奇豐分行經理胡佩碧稱，沙田第一城31座低層C室，面積327方呎，2房間隔，以552萬元沽出，呎價16881元。 美聯區域經理佘錦驊表示，西灣河嘉亨灣1座高層C室，面積約462呎，屬2房間隔，以約1290萬元成交，呎價約27922元，買家為同區用家。祥益高級營運經理林英傑表示，屯門恒順園5座低層E室，面積536方呎，2房間隔，以600萬元成交，呎價為11194元。 中原分行經理溫志聰表示，長沙灣曉悅高層H室，屬開放式，220方呎，以490萬元成交，呎價約22273元，屬屋苑同類成交價新高。 利嘉閣高級聯席董事莊雅琁指出，牛池灣清水灣道8號高層G室，面積648方呎，3房間隔，約1230萬元成交，創同類成交價新高。新買家為用家，同類放盤約兩伙，叫價1350萬元起。 美聯高級分區營業經理林振聲透露，將軍澳君傲灣1座高層K室，面積671方呎，3房1套間隔，獲同區換樓客以約1168萬元承接，呎價約17407元。 世紀21陽光區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑A座中層02室，面積550方呎，2房間隔，作價558萬元易手，呎價10145元。 |
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