天富405萬綠表新低 寶盈每呎1.15萬破頂
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)一系列房屋政策出台後，二手市場交投平穩，市場仍以用家主導。其中，天水圍天富苑高層，以405萬元居二市場價成交，低市場9%，為屋苑同類型單位自今年2月以來新低。將軍澳寶盈花園高層，面積590方呎，以680萬元第二市場價售出，平均呎價11525元，創屋苑綠表戶呎價新高。 祥益執行董事謝澤銘表示，天水圍天富苑G座高層5室，面積650方呎，於居二市場以405萬元成交，呎價6231元，為屋苑3房單位自今年2月以來新低。新買家為上車夫婦，原約定上周五傍晚簽約，作價由418萬減至405萬元，正準備簽約時接到家人來電，指政府剛出辣招，買家臨時退卻，交易於是告吹。不過，該名買家於周六聯絡代理，表示願意繼續交易，最終以405萬元易手屬今年2月以來新低。據悉，原業主在2001年向房委會以55折入市，作價91.16萬元，帳面獲利313.8萬元。 中原區域營業經理伍耀祖表示，同區天頌苑A座低層6室，面積650方呎，居二市場原叫價410萬元，昨日減至406.5萬元沽出，呎價6254元。他指，該單位位處極低層，成交價屬市價。原業主於2000年以76.12萬元購入，帳面獲利約330萬元。他指出，新房策對二手市況暫未見影響，居屋用家有見政府調整居屋售價，拍板決定較猶豫。 香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳寶盈花園4座高層E室，3房間隔，面積590方呎，昨日以680萬元第二市場價售出，平均呎價11525元，創屋苑綠表戶的呎價新高。原業主在2001年初以122.5萬元購入，帳面獲利逾557萬元，17年間升值約4.6倍。 中原副分區營業經理蔡偉明表示，青衣青華苑A座中層15室，面積415方呎，2房間隔，上月以自由市場550萬元放盤，業主突然減叫價至500萬元，有用家趁勢鋤價，最終以465萬元易手，平均呎價11205元，造價回到一年前水平。 世紀21聯席董事劉倩彤表示，黃大仙下邨龍達樓中層02室，面積376方呎，1房2廳間隔，原開價500萬元，經議價以自由市場價480萬元易手，呎價12766元。原業主於2012年以自由市場價215萬元購入，帳面獲利265萬元。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門兆康苑O座低層3室，面積548方呎，原叫價598萬元，經議價後累減13萬元，以自由市場價585萬成交，呎價為10675元。 |
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