業界：上月新盤貨尾減至8300伙
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)政府將推出一手空置稅，多個新盤加快去貨，據代理行數據顯示，上月底整體一手貨尾量約8279伙，較去年12底約1.04萬伙，下跌逾兩成；整體貨尾比率亦下跌至10%，反映發展商「變速」急推貨尾新盤。 Q房網香港數據研究中心，就最新一手推盤量情況統計，截至6月底，市場整體一手貨尾約有8279伙，較去年12底的1.04萬伙，下跌逾兩成。整體貨尾比率亦下跌至10%。 當中現樓貨尾量的銷售速度最為明顯，該研究報告指，截至6月底，最新僅錄約3882伙，按月下跌近半成，可見各大發展商均加快推售現樓新盤。若空置稅實施，該批單位將需要繳交相關稅項。因應現樓新盤陸續沽出，因此現樓佔貨尾比例僅約46.9%，按月下跌3%。 Q房網香港董事總經理陳坤興指出，貨尾數量依然處低水平，反映市場置業需求強烈，即使政府落實空置稅措施，由於涉及伙數不多，相信對市場影響輕微。 仲量聯行董事總經理曾煥平表示，就現時政府提供數字，市場約有9000個空置單位，在實施有關稅項後，釋出單位亦不會太多，但長遠而言，空置稅推出增加發展商持貨壓力，部分單位須加快推售以免繳付大額稅項，料部分發展商將由以往「先求價後求量」，進一步緩和售價，務求加快推售步伐。而要解決樓市問題，增加土地供應為重要因素，相反開徵空置稅等，額外釋出的單位卻不大。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於貨尾單位質素參差，部分更是「倉底貨」，發展商為免繳付空置稅，必先推貨尾而將樓花項目壓後推出，變相令消費者選擇更少。 他認為，一手空置稅對豪宅市場影響最大，一手豪宅將首當其衝加快出售或租出。 |
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