雲滙即日沽165伙 海璇接力今開售
Source:Sing Tao Daily
| （星島日報報道）新房策推出後，市況轉趨明朗，新盤推售步伐加快，昨新界區兩個全新項目展開首輪銷售，其中大埔白石角雲滙2期，昨首度銷售並沽出165伙，市場指，該盤錄近沽清，並以用家為主導，當中最大手買家斥資約3200萬元，連購2伙大單位；另外系內北角海璇今接力銷售45伙。 新地發展的大埔白石角雲滙2期，昨截票後，隨即首輪推售銷售168伙，市場消息指，截至昨晚9時錄近沽清，銷情強勁，另錄多組大手客，其中最大手買家斥資約3200萬元，連購兩伙3房戶。料最快今日加推單位應市。 該盤昨早截票後，隨即於11時45分起開售，率先予A組大手客登記，而中午12時30分則為B組登記時段，位於九龍站環球貿易廣場內的售樓處現場所見，不少準買家早於開售前半小時，陸續到達設於九龍站商廈內的售樓處排隊等候，人龍一度由室內延伸至戶外停車場位置，目測逾500名準買家出席，當中不乏家庭客及年輕人士，可謂人潮擁擠，氣氛熾熱。 另外，系內北角海璇今日首次以價單方式，接力推售45伙，市場消息指，項目連日共收約480票，相對開售的單位錄得超額認購近10倍。 價單顯示，是次推售的單位提供最高19%折扣優惠，折實平均呎價36738元。價單定價由1265.5萬至2700.1萬元，折實售價約1025.05萬至2187萬元，折實呎價約32975至51569元。據銷售安排顯示，首輪推售將設大手時段，當中A組最少認購2伙，上限25伙；隨後到B組。另外早前曾認購該盤大單位的買家亦可優先揀樓。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，白石角雲滙首輪銷售，市場反應亦見理想，集團客戶出席率約8成，當中新界區佔近8成，九龍及港島區佔約2成，集團近一半為80及90後年輕客。當中用家比例約佔整體7成，其餘3成為投資者。並錄大手客入市，各購入2伙作自住及投資用途，連稅分別涉資逾1900萬元及逾2000萬元。 布少明指出，新房策推出至今，發展商推盤步伐未見受影響，市場大批購買力湧現，預計在多區新盤相繼登場下，料本月一手交投將突破2000宗水平。至於二手方面，由於盤源緊絀且業主叫價進取，預期本月約有4000宗二手成交。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤今天首輪推售，本行錄一組客人斥資約3200萬元購入兩伙3房戶，B組反應踴躍。客源分布方面，新界區佔約6成，九龍佔3成，港島佔約1成。現場所見，買家多為40歲以下首置人士。 陳永傑續指，政府調整居屋售價，令私樓市場與居屋市場的分野擴大，惟居屋禁售期較長，部分希望置業同時享受樓價升值之買家亦會選擇一手市場。中美貿易戰對樓市短期影響不大，反而較為影響股票市場，不排除部分投資者有機會套股換樓，享受較穩健之投資回報。再者市場消化政府出招心理影響，料發展商下半月推盤步伐加快。 |
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