海璇將推140伙招租
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)政府推出新房策後，發展商舉動成為焦點。新地旗下北角豪宅海璇昨日率先公布，暫時打算將第6座全幢單位出租，目標呎租料創東區新高，該幢涉約140伙。有學者指，豪宅新盤銀碼較大，非一時三刻可沽清，有關做法可避空置稅，料更多豪宅盤轉作收租用途。 新地旗下北角豪宅海璇，推售以來備受市場垂青，新地副董事總經理雷霆表示，該盤將保留第6座暫作服務式住宅出租，由於該盤屬豪宅項目，每戶涉及資金較大，市場需要較長時間消化，因此先把部分單位出租，料租期約6至12個月，相信呎租可創東區新高，稍後再公布招租安排。 他強調，近期才決定此安排，與空置稅關係不大，集團對第6座出售方針及意向不變，日後再安排出售該批單位。該盤昨日推出2號單價，涉13伙6座單位，雷霆指，純粹滿足一手條例對價單內單位數量要求，才加入6座單位，惟該13伙暫沒有打算短期內出售。樓書資料可見，第6座並非靠近海邊，料望海單位為全盤最少。該座樓高23層，約140伙，主打1至3房戶。海璇入伙期料於今年11月底，市場資料顯示，該盤共355伙，累沽逾64伙，料未賣出接近290伙。 珠海學院商學院院長何濼生表示，豪宅新盤銀碼較大，非一時三刻可沽清，此做法可避開空置稅，料將獲其他發展商參考，有更多豪宅盤轉作收租用途。他續指，海璇雖然銀碼大，惟部分細單位備受租戶垂青，容易出租，不排除日後連約出售，以減少新房策帶來的影響。 城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，就推售中新盤，發展商打算撥出部分單位出租，料空置率是原因之一，亦不排除是發展商早已有此打算。妨且，若保留單位招租，變相推售的減少，可推動準買家拍板。他指出，整體來說，空置稅對發展商有影響，在商言商，他們會就推盤策略作一定調節。 |
| << Back |
