宏福985萬膺夾屋王 東欣苑呎價達1.87萬
來源：星島日報
| (星島日報報道)自政府一系列新房策出台後，資助房屋市場表現出現變化，青衣夾屋宏福花園3房戶，作價985萬元，膺全港夾屋王；此外，筲箕灣東欣苑開放式單位，亦以呎價18779元售出，創港島屋居呎價新高，惟市場頻錄破頂成交個案，同時亦有部分業主加快放盤，其中將軍澳寶盈花園就錄減價成交。 中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府雖推出一系列新政策，惟資助房屋市場交投暫未見放緩，並紛錄新高成交，箇中原因為新居屋供應紿終有限，而置業需求則相當龐大，可謂「僧多粥少」，市場亦預期新一輪居屋將錄大幅超購，故不少用家依然願高價入市。 美聯營業經理詹皓泰指出，青衣夾屋宏福花園3座中層D室，面積712方呎，3房望海景，以自由市場價985萬元售出，呎價13834元，打破同屋苑上月950萬元的舊紀錄，並將造價推高約3.7%。買家為同區換樓客。 據土地註冊處資料顯示，筲箕灣居屋東欣苑A座中層20室，面積213方呎，開放式間隔，以自由市場價400萬元沽出，呎價18779元。據區內資深代理指，買家為用家，現時該屋苑僅數伙放盤，叫價介乎410萬至700萬元。 美聯區域聯席董事馬立成稱，新居屋政策出台後，二手居屋市錄擴議幅及減價個案，為將軍澳寶盈花園1座高層G室，面積484方呎，2房間隔，業主原叫價約560萬元，見新居屋政策登場後，降價22萬元，議幅約4%，以居二價約538萬元成交，呎價約11116元。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿指出，北角莊士維港軒低層C室開放式戶，184方呎，以457萬元沽出，議幅約2.8%，呎價24837元，造價及呎價均創同類新高。 中原副分區營業經理徐家倫表示，元朗尚悅7座高層E室，357方呎，2房間隔，以575萬元承接，呎價16106元，呎價創屋苑分層戶新高，買家為用家。 美聯高級營業經理楊浩然表示，大埔新達廣場2座中層A室，約620方呎，3房1套，以1090萬元成交，呎價約17581元，創屋苑成交價及呎價新高。 中原副分區營業經理溫旭銘指出，元朗溱柏10座高層K室，面積301方呎，屬開放式，以510萬元沽出，創同類造價新高，呎價約16944元。祥益區域董事袁思賢表示，屯門居屋兆山苑G座高層7室，面積546方呎，2房間隔，以自由市場價508萬元沽出，呎價約9304元。 |
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