悅海華庭呎價1.75萬 膺全港夾屋王
來源：星島日報
| （星島日報報道）自上月底新房策出台後，樓市成交量普遍下跌，惟造價依然硬凈，近期資助房屋更錄連環破頂潮，每日新高成交此起彼落，有夾屋王「常客」之稱的鴨脷洲悅海華庭一伙高層單位，以每方呎17564元沽出，膺本港呎價最貴夾屋王。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，近日資助房屋頻錄破頂成交，主因為政府雖推出一系列新房策，惟未能有效增加房屋供應，加上不少私樓準買家因未能受惠於白居二及綠置居等政策，面對私樓樓價高企，只能退而其次，轉戰造價較低的居屋市場，致居屋市場頻錄新高成交。 據土地註冊處資料顯示，鴨脷洲悅海華庭3座高層G室兩房戶，於本月初以自由市場價750萬元成交，面積427方呎，呎價約17564元，迅速打破相同屋苑於上月每方呎1.73萬元創下的舊紀錄，膺全港呎價最貴夾屋王。資料顯示，該單位原業主於97年以201.6萬元購入，持貨21年，是次買賣升價約548萬元。 中原高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣中心6座高層E室，面積324方呎，原則屬於1房間隔，以525萬元沽出，呎價16204元，創屋苑分層戶呎價新高，新買家為上車客。同類放盤約30伙，每方呎叫價約1.62萬元；此外，呂氏續表示，同區荃威花園B座中層2室，面積457方呎，2房間隔，獲上車客以590萬元承接，呎價12910元，呎價創屋苑新高。 美聯分行營業經理林志堅指出，將軍澳寶明苑A座低層1室，面積213方呎，1房單位，以370萬元成交，呎價約17371元，屬新界區屋居呎價次高紀錄。 利嘉閣分行助理市務分區經理蔡再興透露，將軍澳都會駅5座中層G室，面積約476方呎，以845萬元沽，呎價約17752元。 美聯助理聯席董事袁佩雲表示，新葵興花園B座高層7室，面積570方呎，以854萬元成交，呎價14982元，創屋苑新高。 港置首席分區董事黃慶龍稱，奧運站浪澄灣5座高層C室，2房望海景，面積約567方呎，以約1150萬元成交，呎價約20282元，新買家為同區分支家庭。 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門兆禧苑B座高層1室，面積363方呎，以自由市場價460萬元成交，呎價約12672元。 |
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