逸瓏園平均呎租40元 回報3.6厘
來源：星島日報
| （星島日報報道）西貢一向屬本港後花園之一，惟近年有不少新盤陸續落成及入伙，其中信和發展的逸瓏園，面積介乎520至1567方呎，主打2房單位。綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租約40元，面積543呎，入場租金18000元，租金回報率約為3.6厘。 世紀21奇豐區營業董事廖振雄表示，該盤暫錄52個放盤，目前屋苑平均呎租約40元，入場單位月租18000元，為1座低層D室，面積543方呎，屬1房連儲物室間隔，呎租約33.1元。 廖氏續指，新近放租單位分別為1座中層A室，面積699方呎，採2房連儲物室間隔，現以32000元待租，呎租約45.7元。另外，2座中層M室，面積同為699方呎，屬2房連儲物室單位，現以23000元放租，呎租約32.9元。 廖氏透露，過去多年區內新盤供應不多，以新落成的樓盤而言，租金與同區比較屬合理水平，預計細房單位最受市場歡迎，近日接獲不少區內外的家庭客及情侶查詢。 中原分行經理鄭漢威表示，放租單位包括1座低層D室，面積543方呎，屬1房連儲物室間隔，以18000元放租，呎租約36.8元。 鄭氏指，新近放租單位包括2座低層A室，面積695方呎，屬 2房連儲物室間隔，現以23000元放租，呎租約33元；據了解，業主於16年9月以823萬元購入，料可享3.3厘租金回報。而5座高層L室，面積895方呎，屬3房套房單位，向東南方，享海景，以36500元待租，呎租約40.7元；據悉，業主於15年12月以1248萬元購入，料可享3.5厘。 鄭漢威指，近日連錄多宗租賃成交，其中2座低層M室，面積699方呎，屬2房連儲物室間隔，座向東北，景觀開揚，以22000元獲區外客承接，呎租約31.4元。據了解，業主於16年5月以804萬元購入，現可享3.2厘租金回報。另外，1座低層E室，面積994方呎，採3房套房設計，座向西南方，享內園景，以40000元獲區外家庭客遷入；據報，業主於16年9月以1318萬元購入，料可享3.6厘租金回報。 鄭漢威認為，屋苑租金較同區屋苑有一定折讓，而且鄰近國際學校，吸引不少家庭客遷入；料未來租金有上升空間。 |
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