代理回贈屬行規 最高可達佣金八成
來源：星島日報
| (星島日報報道)一手樓銷售競爭激烈，每逢有新盤推售，各大代理行均用上「人海戰術」兜售，更有不少代理為求成功開單，不惜把發展商給予的部分佣金，以現金回贈予買家，有業界人士指出，回贈屬行內出現已久，涉及金額更可達所獲得的佣金八成或以上。 據業界人士指，代理為求吸客，往往會向新盤買家回贈部分現金，可謂行業規例，該筆現金為發展商所給予開單代理的佣金，而回贈金額普遍為佣金的五至六成，有較進取的代理，甚至不惜把回贈比例，上升至佣金的七至八成。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，代理把部分佣金，以現金形式回贈予新盤買家，一向以來行內均有出現，只要在發展商及其所屬代理行批准下作回佣，亦非犯法，情況就像客戶向相熟店家購買貨品，店主為熟客帶來折扣，但公司本身一向不鼓勵回佣，但若有前線代理為求成功開單，向買家作現金回贈，會警告其代理小心留意發展商的委託條款，因部分發展商在委託時會聲明，開單代理不單把佣金轉贈予買家，否則會違反代理行與發展商之間的合約條款。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，若前線代理作銷售時，有買家要求回贈，集團有清晰的內部指引，該行代理必須填妥「回佣紙」，除要求代理本身及其上司簽名落實，就連買家也要簽署；若發現其代理僅向買家作出口頭承諾，加上未有履行，一經發現集團絕對不會姑息，將會作出一定程度的處分。 同時也認為，買家若需要代理回贈，最好於認購單位前與代理提出，相方傾好所有條件，並以白紙黑字的書面形式，清楚寫出回贈的內容，以保障各方利益。 |
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