黃竹坑站三期料掀財團爭逐
來源：星島日報
| (星島日報報道)今周有兩大住宅發展項目截標，當中較矚目為港鐵黃竹坑站3期上蓋項目，將率先於明天截標，補地價達129.71億元，創港鐵項目歷來新高，即每方呎約8614元，勢必成為大中財團爭逐對象。 是次為黃竹坑站上蓋唯一設有商場期數，料將成區內購物重心，匯聚人流。項目總樓面逾150萬方呎，其中住宅佔約100萬方呎，市場消息指，可建住宅單位不超過1200伙，其中最少360伙的面積不可大於538方呎。而商業樓面約50萬方呎，將由港鐵公司保留經營。另外，住宅及商場的私家車車位各佔191個及235個。 業內人士指，項目發展規模相當大，可獨資競投財團不多，料有不少財團通過合組形式競投；估計項目估值連地價，市值逾300億元，呎價約2.3萬元。 另外，政府推出的油塘高超道住宅地將在周五截標，將為首幅公布全部標價的政府地。該地面積約38611方呎，總樓面約356504方呎，市場估值35.6億至42.8億元，每方呎約1萬至1.2萬元，預料將吸引一眾中小型財團積極出價爭逐。 地皮位於高超道，旁為港鐵油塘通風樓物業發展項目，早前由信和及資本策略投得項目的發展權，當時每方呎補價約4700元，連同財團支付與港鐵的競價費等成本，業界估計每方呎地價約1萬元。 |
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