新盤成交回穩 兩日沽約380伙
來源：星島日報
| (星島日報報道)一手空置稅影響力浮現，市場連錄已屆現樓的豪宅新盤成交，何文田KADOORIA昨日推出5伙截標，獲本地客「一客五食」，總價約3.88億元；另外，減價放售的屯門琨崙，昨率先以3758萬元沽出1伙洋房。再加上大型新盤PARK YOHO Milano推售，周末兩日新盤市場連沽約380伙，較上周的60伙，按周彈升約5.3倍。 新房策將開徵空置稅，發展商隨即加快推售已屆現樓新盤。中信泰富旗下嘉道理道豪宅KADOORIA，於昨日推出5伙截標，包括嘉道理道123號及125號等，主要為中低層單位，據市場消息透露，獲豪客一客五食，總價約3.88億元。 據市場消息傳出，該買家為本地買家，打算購入3伙自住，惟因應發展商同時分別推出1300方呎及1500方呎的單位招標，因此同時入標該2伙作長線投資用途。 另外，日前減價放售逾20伙、華懋旗下屯門琨崙昨日率先錄得成交個案，單位為青玥琳洋房28號B，面積2322方呎，4套房間隔連平台及天台，屬3層複式單位，連1個車位成交價3758.68萬元，呎價16187元。 事實上，該單位於2個月前定價4592.2萬元，惟於上周把定價減至3610.9萬元，減幅逾20%，扣除折扣優惠變化，實際減逾一成，便隨即錄得成交。 其餘新盤亦錄得交投，除元朗錦田北PARK YOHO Milano於周六開售，連沽約324伙外，恒基旗下鰂魚涌君豪峰，過去2日亦連錄4宗成交，其中項目9樓E室，面積300方呎，定價778.7萬元，呎價約25957元。另外，33樓L室，面積297方呎，成交價800.85萬元，呎價約26965元。 同系旺角利奧坊．凱岸亦錄1伙成交，據成交記錄冊顯示，1座11樓D室，面積197方呎，以575.136萬元成交，呎價約29195元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手新盤熱賣，搶去大批購買力，同時受政府政策影響，加上中美貿易戰加劇，影響投資者入市信心，不少選擇對後市觀望，現時入市以用家為主，入市目標主要為中小型物業，一手市場為買家帶來較多供應，訂價貼市，亦提供高成數按揭，料本月交投仍以一手主導。 |
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