薈朗平均呎租48元 回報約三厘
來源：星島日報
| （星島日報報道）近年馬鞍山連接有新盤登場，由宏安發展的薈朗正陸續入伙，涉及640伙，單位面積介乎200至439方呎，提供開放式至2房戶；適逢暑假為租務旺季，有不少業主將單位推出招租。綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租約48元，單位面積221方呎，入場月租10500元，租金回報約3厘。 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山薈朗正陸續入伙，現時市場上暫錄約56個放租盤，入場月租約10500元，為2座低層A02室，單位面積221方呎，屬開放式間隔，坐向西，享市區景致，呎租約47.5元。 黃氏指，其餘放租單位包括有2座高層B08室，面積297方呎，1房間隔，坐向東，可享開揚山景，現以13000元待租，呎租約43.7元。據了解業主於16年8月以約474.4萬元購入上述單位，若落實租出，料可享3.2厘租金回報。 黃家樂透露，由於屋苑近日才陸續入伙，故暫未錄得租賃個案；認為市場上放租盤會陸續增加，初期租金或會受壓及有議價空間，當市場消化大部分租盤後，料租金可隨之回升。 中原分行高級區域營業經理許秋偉表示，薈朗新近放租單位包括有1座低層A01室，面積229方呎，月租叫價11000元，呎租約48元；此外，2座低層B08室，面積297方呎，屬1房戶型，月租約14000元，呎租約47.1元。至於2房戶入場月租約20000元，為1座高層B05室，面積411方呎，呎租約48.6元。 許氏指，薈朗為新近入伙，加上開放式單位入場月租低，較同區租金有一定吸引力。而且屋苑鄰近港鐵馬鞍山站，鄰近亦有多條巴士路線行走，出入交通便利。此外，由於薈朗剛入伙不久，不少單位尚未脫離SSD捆綁期，目前暫沒有二手交投。 |
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