黃埔每呎1.64萬低市價8%
來源：星島日報
| (星島日報報道)中美貿易戰持續，以及銀行增加按息下，二手紛現減價交投，不少更以低市價易手，其中紅磡黃埔花園三房單位，剛以呎價16432元易手，較市價低約8%，另外，鑽石山龍蟠苑中層戶，則以600萬沽出，屬低市價成交。 市場指，紅磡黃埔花園11期6座中層F室，面積639方呎，屬3房間隔，望街景，業主原先叫價1150萬，近日減價100萬，以1050萬易手，呎價16432元，據悉，同類單位市價約1140萬，目前低市價約8%。 美聯區域聯席董事何家豪稱，鑽石山龍蟠苑E中層10室，面積426方呎，業主原先叫價668萬（自由市場價），但由於近期市況較波動，最終減價68萬，以600萬（自由市場價）沽出，呎價14085元，稍低市價約8%。 另外，牛池灣瓊山苑E座低層3室，面積434方呎，業主原先叫價600萬（自由市場價），在市況不穩下，減價至560萬（自由市場價）沽出，呎價12903元，較市價低約5%。 富誠客戶經理梁健堂表示，黃大仙鳳德邨新錄成交，為黛鳳樓低層20A室，面積140方呎，於白表市場以248萬成交，呎價約17714元。資料顯示，該屋苑同類開放式單位，於今年6月時曾以呎價1.89萬元沽出，創當時全港公屋新高。由此可見，今次成交的單位較高位回落低約6%。 世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角港運城3座高層E室，面積537方呎，2房間隔，以1230萬沽出，呎價22905元，低市價3%。 中原副區域營業經理陳文杰表示，荃灣愉景新城8座高層D室，面積600方呎，3房間隔， 經買家議價後，減價8萬，以930萬沽出，呎15500元，造價創同類型單位新高，買家為首置客。 祥益高級營運經理林英傑表示，屯門兆麟苑高層5室，面積554方呎，業主減價50萬，以410萬（居二市場價）易手，呎價7401元，屬市價水平，據悉，買家為首置客，購入作自住之用。 香港置業市務經理（銷售）楊錦河表示，將軍澳公屋景林邨櫚樓低層24室，面積349方呎，採開放式設計，望內園景，以390萬元（自由市場價）購入，呎價11175元。 另外，環亞拍賣昨日拍賣會，推出拍賣19項物業，僅沽出1伙，為荃灣豪輝花園1座高層A室，屬事故單位，面積463方呎，開價550萬，以一口價拍出，呎價11879元。 該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，上述單位市值約740萬，低市價約25.7%。 利嘉閣首席聯席董事姚頌溏表示，深井浪翠園3期9座低層F室，面積約415方呎，為兩房間隔，望山景，經議價後以570萬易手，呎價約13735元。 世紀21奇豐分行經理陳桂新表示，粉嶺中心G座高層1室，面積368方呎，2房間隔，獲用家以533萬購入，呎價14484元，屬市價水平。 |
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