嘉湖成全港「最賺錢」屋苑
來源：信報
| 樓市處於升軌，連帶業主沽貨亦屢屢有斬獲。代理行統計，去年全港共錄得約2.84萬宗二手私人住宅成交，當中約98.7%有錢賺，比率較2016年上升近1個百分點，連續8年高企逾九成半水平，其中天水圍嘉湖山莊成為最多轉手「賺錢」成交的屋苑，平均賺幅約1.2倍亦是全港最多。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料，去年全港共錄28353宗二手私人住宅買賣，當中有27979宗或98.7%轉手均成功獲利，宗數較2016年的24845宗增加12.6%，而以獲利比率計，則較2016年的97.8%上升0.9個百分點；至於平均獲利幅度錄約78.2%，按年大升11.4個百分點，創1996年有紀錄以來第二高。 以屋苑劃分，去年最多獲利成交的屋苑為嘉湖山莊，於523宗買賣中，有522宗轉手均可獲利，獲利比率高見約99.8%，平均賺幅約1.2倍；緊接為將軍澳日出康城，去年共錄345宗二手買賣，獲利比率達約99.4%。另一上車屋苑沙田第一城則排列是次統計第5位，轉手獲利比率約99.3%。此外，去年獲利1倍或以上的個案佔同期整體二手私宅買賣比例，亦由2016年的39.8%，按年升至46.3%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說，該行選出65個在2016年及之後開賣的新盤，涉約3.65萬伙，截至2017年底售出2.82萬伙，其中屬A類（實用面積低於431方呎）細單位，受定價愈推愈高影響銷售，目前該類單位整體售出比例僅77%，較兩個月前降8.3個百分點，有別其他類別單位售出比例錄得升幅的情況。 |
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