環宇海灣平均呎租40元
來源：星島日報
| （星島日報報道）荃灣區內新盤一向為市場焦點，其中由長實發展的荃灣環宇海灣，提供1717伙，面積介乎482至914方呎，戶型多元化，主打2至4房單位，另有少量特色戶。綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租40元，面積482方呎，入場月租18000元，租金回報率約4.5厘。 美聯客戶經理周安東表示，屋苑入伙已有一段時間，但仍有單位放租，目前約有23個放租盤，入場月租約18000元，為7座低層C室，面積482方呎，屬2房間隔，座向東北，享市區景，呎租約37.3元。 周氏續指，新近放租單位為7座中層E室，面積498方呎，採2房設計，座向南方，享海景，現以18000元待租，呎租約36.1元。另外3座高層A室，面積566方呎，屬3房單位，同樣座向南方，享開揚海景，則叫租25000元，呎租約44.1元。 周安東透露，新近租賃個案為7座中高層B室，面積497方呎，屬2房戶，座向南方，享開揚海景，以18000元獲區內家庭承租，呎租約36.2元；據了解，業主於14年以約548.9萬元購入，料現可享3.9厘租金回報。另外，同座數的中層D室，面積482方呎，屬2房戶，座向東北，享市景，以18000元獲區外分支家庭遷入，呎租約37.3元；據悉，業主於14年以483.1萬元購入，現享約4.5厘租金回報。 中原首席分區營業經理龐耀昌表示，屋苑新近放租單位包括6座高層D室，面積488方呎，屬2房單位，座向南方，享海景，呎租約36.8元。 龐耀昌透露，新近租賃個案為2座低層D室，面積487方呎，屬2房單位，座向南方，景觀不俗，以17000元獲區外家庭客遷入，呎租約34.9元；據了解，業主於14年6月以約489萬購入，現將單位租出，料可享4.1厘租金回報。此外，屋苑為區內樓齡較新的物業之一，加上兼具新樓的優點及舊區的交通生活網絡，周遭配套完善，故一直深受區內外上班一族追捧，令租盤十分搶手。 |
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