一個月跌價11% 第一城每呎1.57萬沽

來源：星島日報

(星島日報報道)市場觀望氣氛濃厚，帶動議幅逐漸擴闊，部分屋苑出價跌價成交，沙田第一城三房低層戶，剛以呎價15743元易手，相較上月底同面積單位呎價17694元，約一個月間跌價約11%。

美聯助理區域經理翁凱傑指出，沙田第一城19座低層B室，面積451方呎，3房間隔，原以780萬放盤，及後減價至710萬成交，呎價15743元，以7月底同面積單位，以798萬易手，呎價17694元易手計，一個月間跌價約11%。此外，屋苑19座中層H室，面積約327方呎，2房間隔，以588萬成交，呎價為17982元，低市價約7%。

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌稱，馬鞍山聽濤雅苑10座中層C室，面積883方呎，3房間隔，起初開價1160萬，及後減價62萬，獲換樓客以1098萬承接，呎價12435元。

祥益分行經理謝利官指出，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座中層G室，面積548方呎，屬三房間隔，原開價600萬，近日降至580萬獲上車客承接，呎價10584元，同類單位成交價於7月最高達660萬，約一個月間回落約12%。

市場指，筲箕灣東濤苑B座低層3室，面積406方呎，以695萬(自由市場價)成交，呎價約17118元，創屋苑新高。

中原分行市務經理李海鑫表示，粉嶺牽晴間4座中層D室，面積384方呎，2房間隔，以590萬沽出，呎價15365元，創同類造價新高。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門悅湖山莊4座低層J室，面積484方呎，2房間隔，獲同區換樓客以515萬承接，呎價為10640元。

據土地註冊處資料，上水天巒蘇黎世大道單號屋，面積2454方呎，以3880萬成交，呎價15811元。

美聯助理區域經理翁凱傑指出，沙田第一城最近出現兩伙銀主盤放售，分別為47座高層D室及50座中層B室，面積304方呎及284方呎，開價580萬及550萬，呎價19079元及19366元。

此外，土地註冊處公布，上月整體樓宇買賣合約共6688宗，較7月的8466宗，下跌21%，期間住宅買賣宗數佔4822宗，跌幅亦約21%。美聯首席分析師劉嘉輝指出，估計9月整體物業註冊量跌至5500宗，屬14個月新低。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，二手私宅8月錄得3085宗註冊，較7月下跌23.5%。

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