LP6截收8145票 超購15倍明開售
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)今月群盤出擊，展開新一輪搶客戰，一手市場氣氛趨熱烈，率先登場的矚目大盤將軍澳日出康城LP6，市場反應理想，項目昨日截票，截收8145票，超額認購15倍，成為今年第三大「收票王」，將於明日首推487伙，銷售成績將成一手市場的指標。 由南豐等發展的日出康城新盤LP6，該公司高級經理（市務及銷售）陳彥群表示，項目於昨午1時截票，累收8145票，以首批487伙計算，超額逾15倍，對情況感到滿意。當中，A組大手客佔約400多票，部分大手客有意購入4伙。而入票人士中，本區自住客佔多，不乏家庭分支客，亦有部分投資者，當中內地買家佔比約5%。他續指，計畫於周六開售後再加推應市，料有1%至3%的加價空間，調升幅度溫和。 另外，對於周日亦有其餘市區新盤發售，他認為兩盤的客源並不相同，故不擔憂會因日子相近而影響銷售，至於近日市道轉淡，他笑指項目收票情況理想，或能將市況轉回熱烈，對銷情抱有信心。 項目作為本月焦點大盤，收票成績理想，翻查資料顯示，以截收逾8100票計算，在今年新盤收票量排行第三，第一位則為同處日出康城的會德豐MALIBU，收逾9800票，可見該區甚受買家歡迎，而第二位為嘉華旗下的白石角嘉熙，收約8400票。有區內代理指出，項目規定每組客人僅能入1張票，故料項目承盤比率甚高，周六的首輪發售能獲不俗成績。 另外，項目聯同經絡按揭轉介，為買家提供兩項按揭計畫，經絡按揭首席副總裁劉圓圓表示，將提供低息按揭計畫，全期息率為H加1.24%、上限鎖定為P減3%，另有現金回贈1.95%。另外亦可選擇最高80%的按揭優惠，而全期息率為P減2.9%，現全回贈最高達1%。 美聯住宅部總裁布少明表示，項目有約70%為自住用家客，當中年輕首置客佔比約60%，反映項目定價貼市，另投資客佔約30%。地區分布上，九龍區佔60%，而其餘為新界及港島區客，尚算平均。 他料計，以入票量推測，項目周六的首輪銷售，極大機會即日沽清，而且，若項目之後加推的定價克制，相信能持續受市場追捧，獲得不俗的銷情。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，A組入票源中，該行暫錄數組大手客有意購入4伙，惟主力仍以購入2至3伙為多。而散客則以年輕主區客為主。他料計，因項目收票情況理想，且當中沒有太大的「發水」情況，故料首輪極大機會能全數沽清。 項目首批涉487伙，提供最高19.5%折扣優惠，折實平均呎價15304元，戶型涵蓋1至3房戶，折實價由449.2萬至1324.1萬，折實呎價約12903至18782元。其中，入場單位為5座3樓K室，面積307方呎，屬1房間隔，最高則為2座40樓C室，面積791方呎。 |
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