美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，去年特首林鄭月娥發表施政報告，重訂房屋策略，重建置業階梯，提出多項匡扶市民上車的新措施，料可於今年內相繼落實，加上恒指連番衝破歷史高位，觸發二手交投拾級而上，「小陽春」提早降臨。據土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處的資料顯示， 2017年10月及11月，二手住宅註冊量連續站穩4,000宗以上水平，預計2017年12月及2018年1月亦可突破同樣水平，屆時將是自2011年以來，7年來首度於農曆新年前4個月，每月二手交投均超4,000宗，反映氣氛向好，二手市況保持暢旺。布少明預期，二手樓市可望於房策帶動下「價量齊升」，首季樓價續升5%。

房策利置業 二手見陽春

布少明指出，以往由聖誕節到農曆新年的數個月向為二手淡季，傳統的「二手小陽春」多半需待農曆新年後才會出現，惟今年提早於春節前降臨，主要原因是，政府調整房策，積極協助市民上車。踏入2018年，立法會率先通過換樓退稅期由6個月延長至1年，已加強換樓客入市信心。財政司司長陳茂波亦表示考慮放寬按揭保險成數，接連的利好消息市場觸發購買力，加速用家投入二手市場。此外，港股升勢持續，恒指突破歷史高位，亦營造熱絡的市場氣氛，對樓市交投起積極作用。

布少明預期，隨著多項新房策落實，勢將引發樓市「連鎖反應」，助業主細換大，激活「換樓鏈」，故看好今年二手樓市可呈「價量齊升」局面，料首季二手交投持續暢旺，今年首月二手住宅註冊量可錄約4,500宗，樓價可望於首季錄5%升幅