【明報專訊】商廈成交價價屢創新高，業主亦趁旺市放售旗下商廈物業。美聯商業營業董事蕭惠碧表示，金鐘海富中心1座中層03室單位現正放售，單位面積約6600方呎，目前以意向價1.91億元放售，即意向呎價約為2.9萬元，略低於現時市場水平。她續稱，早前中環中心頂層單位以逾5.5萬元售出後，業主放盤叫價平均呎價亦達4萬元，海富中心放盤屬低市價放盤。

據悉，業主於2010年底以8867.1萬元購入物業，若是次成功以1.91億元售出，帳面將可獲利逾1.02億元，即7年間物業升值1.2倍。

另外，美聯工商舖（0459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首11個月工商物業、商舖市場合共錄得8191宗買賣登記，創近4年來的新高水平，涉資共約927.5億元，亦較去年同期上升53.2%。若果按物業類型劃分，以工廈比例佔最多，全年累計達4593宗（佔56%），商廈單位、舖位，今年分別累積成交達1890宗（佔23.1%）及1708宗（佔20.9%）。

首11月工商物業成交 4年高

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，整體市場的投資氣氛理想，預料本月成交量仍會維持平穩，而全年交投可望達到9000宗水平。