澐瀚頂層戶限量招標應市
來源：星島日報
| (星島日報報道)豪宅新盤買賣氣氛持續熾熱，發展商紛紛積極部署銷售大計，由永泰與萬泰合作發展的九肚新盤澐瀚，發展商計畫本月內分段推出頂層特色單位招標應市。 永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，集團計畫本月起分階段推售項目頂層連天台特色戶應市，料短期內公布銷售安排，由於該類單位全項目只有4伙，會採取惜售策略，最快月內逐伙進行招標。 他又指，項目8號洋房早前以每方呎50396元售出，創項目及沙田區內洋房呎價新高，而項目分層戶最高呎價紀錄為37783元，料即將推售的特色戶，有機會打破項目分層戶呎價紀錄。此外，系內澐灃則打算以現樓形式發售，目前未有推售安排。 項目4月至今售出14伙分層及1座洋房，平均成交呎價32009元，合共套現9億，分層地下連花園特色戶亦售出逾半單位，市場反應理想。 有區內代理指出，近期區內屢錄豪宅高價成交，反映市場對豪宅市場有一定需求，料早前成交單位對今次項目有一定參考價值。 澐瀚共提供69伙，當中包括29座洋房，面積1724至3285方呎，全屬4房雙套房間隔。另設4座分層住宅單位，每幢提供10伙分層單位，面積1597至2214方呎，間隔主要分為4種，分別為標準分層戶、花園複式單位、頂層特色及天際複式戶，主要為4房雙套間隔，另外所有標準分層大宅均設私人電梯大堂，私隱度極高。該盤現時已為現樓。 另外，現樓豪宅盤連錄高價成交，嘉里旗下何文田皓畋，成交記錄冊顯示，項目1座27樓C室連天台特色戶，面積1229方呎，天台面積963方呎，以5449.05萬成交，平均呎價44337元，創項目呎價新高。 |
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