藝里坊即沽28伙 年輕用家客源主導
來源：星島日報
| (星島日報報道)多個新盤魚貫登場，西營盤新盤藝里坊．1號於昨日正式開售，售樓處場內場外人流氣氛不俗。消息指，該盤即沽28伙，佔首批可售單位約6成，當中以年輕客源主導；另外，亦有至少2組買家連購2伙。 由恒基發展的西營盤藝里坊．1號，日前截收約300票，以首批50伙計，超額認購約5倍。該盤昨傍晚時段率先予A組大手買家登記認購，不少心急的準買家提早到達，位於中環商廈內的售樓處排隊等候報到，現場所見，以八十或九十後新一代年輕人與父母客源為主，同時亦有不少操普通話的內地客現身售樓處。 至於B組散客時段，出席的準買家人數明顯較大手客時段為多，售樓場內外均有不少準買家到場，人流絡繹不絕，長時間排着數十米的長龍，發展商亦派出大批職員維持秩序。 恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤昨日首輪推售，即日沽出28伙，包括2伙開放式、26伙1房，套現逾2億，對銷情感滿意，並考慮加價加推，預期短期內公布。韓家輝續稱，項目客源以本地年輕買家為主，當中亦不乏投資客，港島買家佔60%，九龍買家佔25%，其餘15%為新界及其他地區買家。 另外，市場消息指該盤亦有約2組買家一客兩食。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓盤昨首輪推售50伙，該行買家出席率達5至6成，發展商為買家提供高成數按揭，加上項目位置方便中環上班族，預料銷情合乎預期。 近日股票市場大跌，影響投資氣氛及投資者入市意欲，加上其他大型新盤同期推出，集中供應1000萬以內的單位，分散不少客源。 陳永傑續指，今月二手成交步伐慢，一手新盤則續有買家追捧，預料今月全月一手成交有機會達2000宗。市場預料美國將加息0.25厘，雖然幅度不大，實質影響不大，但亦導致買家入市有心理壓力。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，藝理坊．1號作首輪開售，料該項目客源投資者及用家各佔5成，若以3區劃分，港島區佔6成，九龍及新界區佔4成。該項目落成後，呎租約100元，租金回報約3至4厘。他續稱，近期樓市被觀望氣氛籠罩，料二手樓價於第4季將下調達5%。 |
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