LP6 PARK YOHO先應市 上源急收逾1200票
來源：星島日報
| (星島日報報道)中秋檔期錄多家發展商加快推盤，其中新界三盤成為市場焦點，並積極收票鎖客。內房萬科屯門上源以低市價開盤吸客，自從開放示範單位後，場內外屢見人潮，市場消息指，該盤截至昨晚已急收逾1200票。至於將軍澳LP6及元朗PARK YOHO Napoli亦錄超額認購，兩盤並率先應市，將於明日開售。 萬科香港全資推售發展項目上源，日前開放售樓處，萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧先生表示，上源累計參觀人次逾5000人，預計中秋假期中午後，可突破1萬參觀人次。該盤連日來有大批市民往展銷廳和示範單位參觀，主要以年輕夫婦、分支家庭及換樓客為主，累收逾1200票，超額認購4倍。 他續指，約七成入票者來自新界，九龍約佔兩成，港島約佔一成。由於首批價單涵蓋1至3房，故吸引不同類型潛在買家，對各戶型需求平均。將視乎中秋假期後收票情況，作加推考慮，暫定首輪銷售在9月底或10月初舉行。 美聯營業董事陳光裕表示，該盤吸引部分投資者入票，比例三成，另有少量內地人士，整體登記中，八、九十後年輕人佔近八成。 該盤首批涉231伙，市值逾16億。單位面積343至829方呎，戶型涵蓋1至3房戶，其中30伙為1房、173伙為2房戶及28伙3房，當中2房戶，佔總數約七成半。發展商推出120天即供付款及建築期付款計畫，連同其他優惠，提供16%折扣，若連同提前還款的1%折扣，折實平均呎價11073元。價單定價由510.9萬至1014.1萬，其中折扣連優惠，折實售價約424.9萬至843萬，折實呎價則約9878至13043元，當中約20伙呎價低於1萬元，也有40伙折實價低於500萬。 入場單位為2B座1樓B室，屬1房戶，面積343方呎，定價510.9萬，折實售價429.2萬，折實呎價12513元。最高為2A座6樓F室，面積829方呎，定價1014.1萬，折實售價843.3萬，呎價約10173元。折實呎價最低為，3A座1樓F單位，面積779方呎，定價925.3萬，折實售價769.527萬，折實呎價9878元。 另外，南豐將軍澳全新臨海住宅項目LP6，第三輪意向登記將於今晚8時截止登記，現場可見仍有大量買家參觀示範單位。消息指，該盤於昨日截收逾4100票，超額認購約4.7倍。項目將於明日早上發售707伙。 新地元朗PARK YOHO Napoli日前公布銷售安排，於明天銷售150伙，並於今日截票。 發展商雖按新例要求，推出整體逾20%單位發售，惟開售當日可供一般出售為50伙，另外100伙以招標方式出售。消息指，該盤昨晚9時暫收約330票，錄足額認購。 根據銷售安排，是次銷售分為A及B批次，而A批次50伙來自早前公開的首張價單，同樣設大手客時段，每人最多可購6伙，B組散客最多可購2伙。另外，100伙則以招標形式發售，由銷售當日至11月30日，期間採每日招標及截標方式推售。 |
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