上源提速推售 力吸家庭換樓客源
Source:sing tao daily
| 內房發展商加入戰團推售新盤，屬內地龍頭發展商之一的萬科，正加快銷售系內在港首個獨資發展項目屯門上源；萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧接受本報專訪表示，該項目自上周開價，連日來開放示範單位供參觀，主要以年輕夫婦、分支家庭及換樓客為主，視乎中秋節假期的收票情況，再考慮加推步伐。 周銘禧表示，屯門上源須視乎中秋節假期的收票情況，再考慮加推步伐，加價亦需要在觀察市況後再作決定。他預計項目最快本周末展開首輪銷售，亦有機會在「十一黃金周」長假期內開售，暫時不會考慮以招標推售旗下單位。對於項目定價，他指，售價經過嚴緊部署，參考同區二手及近期市況等。 他指，連日來有大批市民前往上源展銷廳和示範單位參觀，主要以年輕夫婦、分支家庭及換樓客為主，由於首批價單涵蓋1至2房，故吸引不同類型的潛在買家前來參觀及查詢，對各戶型需求平均。其中，入票人士約有七成來自新界，九龍約佔兩成，港島約佔一成。 現時本港經濟受加息周期及中美貿易戰等因素影響，周銘禧指，相信用家客源仍為樓市發展的動力，惟投資者則會減慢腳步。 他以上源設於長沙灣的示範單位為例，連日來吸引大批睇樓客前往參觀，可見需求仍相當大，料樓市可在合理範圍內穩定發展。 發展商用心從住戶日常所需出發，周氏形容他們團隊為「美好生活場景師」，考慮住戶日常會出現的每個場景，然後盡力以科技或設備等硬件配套，為他們設計更優化生活。 項目處處亦能體現這個理念，除在單位設置可連結應用程式的智能鏡外，亦提供訪客預先登記系統，透過短訊向訪客發放限時二維碼，且不能被轉發及複制，訪客到達後，只需掃描該組二維碼，便能進出大廈，既節省時間，同時顧全保安考慮。 另外，為令住戶追求健康生活，項目特設緩跑徑，周氏表示，除特意挑選專業跑地用料外，考慮到一般人在跑步時傾向簡便，特意設藍芽出入系統，住戶只須攜帶電話便能進出項目的公共空間，方便貼心。 周氏續指，集團素以環保發展為方針，上源亦特設廚餘收集系統，位處項目第6座地下，當住戶用餐用畢後，將剩餘食物分類，系統機器便會自動分解廚餘，並會作為項目園林內植物的肥料，亦設雨水收集系統，將收集到的雨水用作灌溉，物盡其用。另在空中天橋處放置大陽能板，提供部分電能，致力締造環保空間。 周銘禧表示，現時內地科技發展迅速，部分發展香港罕見，惟因兩地法規不同，因此暫時未有於本港提供。他以機械人煮食器統為例，於該集團總部內已提供有關技術，可製作乾炒牛河。另外，該集團於國內有建築研究中心，研發無人駕駛車輛等技術，並於內地採用。 對於該集團未來推盤部署，周銘禧指，集團旗下長沙灣福榮街、營盤街與福華街交界項目，於本月已申請預售樓花同意書，料明年上半年推出，提供約450伙，設有多個不同戶型。 |
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