朗城滙迅收1100票 用家客源主導
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)一手市場推盤步伐加快，率先在日前開價的元朗新盤朗城滙，昨日假期開放示範單位，頻現參觀人流；市場消息指，項目收票量穩增，暫收約1100票，超購逾6倍，其中用家佔約七成，並以年輕客源為主。該盤計畫於短期內加推，並在下周末進行首輪銷售。 華懋發展的元朗朗城滙，日前以折實平均呎價15832元推出首批144伙，可望於下周五（26日）首輪銷售，並將設大手優先時段，購買上限為3伙。市場消息指，該盤截至昨晚8時暫收約1100票，相對開售單位超額認購逾6倍。 項目昨日開放位於荃灣商廈的示範單位予睇樓客參觀，不時出現排隊人龍，發展商特別加派工作人員在場維持秩序。就昨午現場所見，睇樓人流午後驟增，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有外籍人士專程前往參觀。 展銷廳鄰近一帶及港鐵站外不時有代理駐足撈客，把握機會落力推銷，向路人介紹項目的優點及特色。展銷廳內不少代理亦積極與準買家傾談項目細節及優勢，表現專業，參觀現場秩序良好，氣氛不俗，可見項目連日來吸引各路客源。 美住宅部行政總裁布少明表示，該盤首批單位開價貼市，認為入場價吸引，目前入票人士當中以新界區為主，佔約八成，餘下為九龍及港島區客源。登記人士中有七成為用家，亦吸引部分投資者入市，比例佔三成。 布少明續指，整體登記中八、九十後年輕人佔近六成，料當中有一半客源由資助首期協助子女置業。預料，項目日後入伙後，呎租可達45元，料業主可享約3厘租金回報，故吸引長線投資者看好項目入伙後的收租潛力而入票，比例約佔三成。 據價單顯示，首批面積介乎322至690方呎，戶型涵蓋1至3房單位，當中1房單位佔45伙；主打2房戶佔78伙；而3房單位則佔26伙。 價單定價由565.8萬至1402.8萬，同時發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價約480.93萬至1192.38萬，折實呎價則約13389至17583元。而以價單定價計，該批批單位市值約13億。 入場單位為第3座3樓E室，面積322方呎，屬1房單位，價單定價565.8萬，折實售價約480.93萬，折實呎價約14936元。 最高為3座32樓H室，面積690方呎，屬3房戶，定價1402.8萬，折實售價約1192.38萬，折實呎價17281元。 另外，最低呎價單位亦為2房入場戶，為第3座3樓A室，單位面積496方呎，定價781.3萬、呎價15752元，折實價664.1萬、呎價13389元。而3房單位入場價為3座3樓H室，面積690方呎，定價1127.4萬、呎價16339元，折實價958.29萬，呎價13888元。暫收約1100票，超購逾6倍。 |
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