海日灣突推138伙招標「試水溫」
Source:Sing Tao Daily
| （星島日報報道）一手新盤為市場焦點所在，當新界西北搶客戰一觸即發之際，由億京發展的大埔白石角海日灣於昨日突擊上載首張銷售安排，以招標形式推售首批138伙，佔全盤逾2成單位。業界指出，是次發展商推出的單位多為優質海景戶，於區內錄不俗承接力，惟近期市場交投氣氛轉趨觀望，發展商以招標形式測試市場購買力。 由億京發展的大埔白石角海日灣昨日公布首張銷售安排，以招標形式推售138伙。美聯助理區域經理林奕俊指出，是次發展商推出的138伙單位，當中多為優質海景戶，該類型單位於區內承接力一向不俗，料是次發展商首輪以招標形式推售，將搶佔市場注意力，力吸區內各路客源。林氏續指出，同區新盤當中，由新地發展的雲滙1期1座高層A1室，面積953方呎，早前呎價高見23438元，而該項目入場呎價約為1.6萬；此外，同區另一新盤嘉熙亦具參考價值，據區內代理指出，該項目平均呎價約1.8萬。海日灣首批單位招標日期由本月25日至11月10日。 雍盛資產評估及房地產顧問行政總裁黃雍盛指出，近期市場交投氣氛轉趨觀望，發展商因睇淡後市，推盤策略亦變得審慎保守，以招標形式「試水溫」推售首批138伙單位；同時，因招標是以不開價的形式出售單位，若項目首輪銷情欠佳，亦不會打亂發展商日後的銷售部署，亦可避免令整體市場增添不明朗因素及導致觀望氣氛進一步蔓延。 海日灣位處大埔白石角，由4幢住宅大樓及8座洋房組成，涉及667伙，戶型涵蓋1至4房單位，面積介乎447至4494方呎，據樓書顯示，其中分層佔659伙，面積介乎447至2242方呎，最細面積單位是Court B第1座地下B室，面積447方呎，屬1房單位；洋房面積則由4084至4494方呎，項目關鍵日期為2019年12月31日。 至於一手市場表現依然穩定，其中，由九建發展的油塘海傲灣昨日錄得成交，為2座低層B室，價單定價為598.2萬，以單位面積259方呎計算，呎價約23097元。 |
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