天鑄洋房呎價9.8萬破頂
Source:SING TAO DAILY
| (星島日報報道)新地發展的何文田天鑄昨以招標形式沽出2幢洋房，分別售出7號及8號洋房，其中8號洋房面積3406方呎，成交價3.33788億，呎價9.8萬，打破今年4月，同區KADOORIA嘉道理道123號7樓連天台特色戶，呎價71613元紀錄，呎價創九龍區一手住宅物業新高；此外，7號洋房面積為2797方呎，成交價2.48933億，呎價8.9萬。 同系筲箕灣形薈目前餘下65伙待售，並於周六（27日）以先到先得形式推售6伙，折實平均呎價約24074元。新地代理（銷售及市務）助理總經理譚錫湛表示，以現樓方式推售的6伙，周六（27日）以先到先得方式銷售。最高可享10.7%折扣優惠，折實平均呎價約24074元，強調屬原價加推。 譚錫湛續指，是次推售的單位，戶型涵蓋開放式至2房戶，面積介乎318至539方呎，定價896.8萬至1450萬，呎價約25991至28555元。另外該盤至今累售585伙，套現約60億，目前餘下65伙待售，將視乎市況有秩序地推售，並委託中原銷售。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期股票市場波動，而物業市場相對穩健，相信可吸引「套股換樓」活動，部分於股票市場失利的二手業主，為求套現亦願意較大幅調整叫價，令近日二手市場成交增加。此外，系內將軍澳日出康城晉海II加推114伙，折實呎價由15743至20302元。 另外，大銀地產發展的長沙灣的翠雅山，最快於年底前以招標形式推出。大銀地產總經理（項目）朱偉雄表示，項目樓書已準備就緒，正進行美化工程，集團部署率先推售1及3座7伙，傾向以招標方式推售，將不設指引價，定價將參考九龍塘義德道豪宅，目標客戶為本地大家族。而餘下28伙計畫收租用途，租金未定。該盤由3座物業組成，共提供35伙單位，當中主打3至4房，面積介乎1352至2496方呎。 |
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