弦海朗城滙連環推售 尚悅．嶺突開價截擊
來源：星島日報
| (星島日報報道)樓市吹冷風，但未阻礙發展商推盤步伐，新界西北區三盤更接連應市，令區內新盤混戰一觸即發。當中由元朗尚悅．嶺昨突擊上載價單，涉及101伙，折實平均呎價15881元搶灘，入場費317萬多元有交易；提速於明日開售的屯門弦海，於昨日截票，市場消息指，截收逾700票，超額3倍；元朗大盤朗城滙即接力於周五銷售504伙，消息指，累收約2800票，新盤百花齊放，力吸各路客源。 恒基元朗尚悅．嶺昨中午上載樓書，旋即在傍晚上載首張價單，推出101伙應市，折實平均呎價15881元，貼近同區新盤的首批折實均價。恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目預計周五（26日）開放示範單位予公眾參觀、並有機會在本周內收票，最快下周開售，並將短期內公布銷售安排。 他坦言，項目定價有參考近期同區新盤，對於股市下跌，他認為股票一向上上落落，不影響集團的推盤步伐，而且不少人認為磚頭保值，加上項目以中肯價推售，故不擔心銷情。 價單資料顯示，首批101伙，面積由195至370方呎，定價為327.5萬至632.2萬、呎價由14862元至18108元，發展商提供最高3%折扣優惠，折實價由317.7萬至613.2萬、呎價由14416至17565元，折實平均呎價15881元。是次推出單位涵蓋開放式、1及2房戶型，當中以1房戶佔多，入場為1座2樓K室，面積195方呎，定價327.5萬，折實價約為317.7萬，呎價16291元。 項目由2座組成，提供504伙，間隔包括開放式至2房戶，面積174至381方呎，其中開放式戶涉48伙、1房涉288伙、2房戶涉168伙。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目入場門檻低，訂價吸引，料受上車客及投資客追捧，估計項目落成後平均呎租達45元，租金回報率約3厘半。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目與日前元朗及屯門區新盤首張價單的折實平均價相若，屬貼市價開盤。 另外，莊士中國屯門弦海於昨日截票，市場消息指，共截收逾700票，以首輪175伙計算，超額逾3倍，並率先於周四開售應市。 該公司董事總經理莊家彬表示，項目首輪推售後，有機會提價加推，部分高層優質單位，不排除招標發售。對於新界西接連有新盤登場，他指，各盤客源不同，不擔心會影響銷情。 經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，該行是次為樓盤提供「上車置業首選按揭計畫」，優惠內容為全期實際息率2.375厘，按揭成數達九成，而現金回贈最高達2%，為市場上按揭成數最高，息率最優惠的按揭計畫，加上此按揭置業優惠同時享有高息存款掛鈎計畫，能有效抵銷加息後的供樓負擔。 另外，同區由華懋發展的朗城滙亦連日收票鎖客，情況理想，市場消息指，暫收逾2800票，以銷售504伙計，超購逾4.6倍，並於今日截票，明日抽籤決定揀樓次序，本周五（26日）首輪推售。 華懋集團銷售部總監吳崇武表示，該盤連日收票理想，A組大手客暫錄逾280登記。入票人士當中主力以新界西為主，佔近6成，至於港島及九龍區則佔4成。對於會否於首輪推售後加推，吳崇武續指，將視乎首情而決定加推安排，提價方面則與合作夥伴商討。另外同區有新盤今開價，吳氏指，有少少擔心，惟客源不同，對銷情有信心。投地方面，指發展商要補充土地儲備，對後市有信心。 據銷售安排顯示，首輪設大手客時段，分為A及B組，而大手組別設A1至A3組，同樣須購買指定單位；餘下為B組。 |
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