觀望氣氛濃罩 屋苑減價加劇
來源：星島日報
| (星島日報報道)在利淡因素夾擊下，二手成交處於低位，大部分屋苑過去2日均「食白果」，二手擴議幅的個案及幅度逐步蔓延。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑O座高層13室，面積531方呎，兩度減價，於居二市場以362.8萬售，呎價6832元。 世紀21助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦泰苑H座中層02室，面積526方呎，2房1廳間隔，原開價590萬，放盤3個月後減至居二市場價548萬獲承接，呎價10418元。 另外，天水圍慧景軒低層3座低層A室凶宅單位，面積532方呎，2房間隔，5月曾開價510萬放售，最近減至408萬易手，呎價僅7669元。對比上月以600萬成交的2座低層D單位，面積544方呎，呎價11029元，是次成交價低約30%，更創屋苑約2年新低。 世紀21聯席董事蔡嘉駿表示，北角富雅花園3座高層D室，面積612方呎，3房間隔，原開價998萬，後減價18萬元，最終以980萬沽出，呎價16013元。 利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青怡花園5座高層E室，面積343方呎，2房間隔，6月起以632萬放售，後減至560萬成交，呎價約16326元。據悉，同座同面積中層F室，本月初以586萬成交，呎價17000元，短期間再低約4%。 市場消息指，九龍站豪宅現撻定個案，為Grand Austin第5座高層C室，面積852方呎，3房間隔，本月初原以3280萬易手，呎價38498元。買家已支付臨時定金約100萬，惟最終未有如期簽訂正式合約，定金連佣金或將損失逾200萬。據悉，業主將單位提價至3480萬重新放售。 二手呈拉鋸悶局，據美聯統計，上周末10大藍籌屋苑僅錄荔枝角美孚新邨錄1宗買賣，指標屋苑如太古城、康怡花園、海怡半島、沙田第一城及嘉湖山莊均未錄成交，為連續17周錄個位數成交，徘徊在低位水平。另外，據中原統計，十大屋苑周末成交近乎冰封，破蛋屋苑為天水圍嘉湖山莊，其餘9個屋苑均未能打破靜局。利嘉閣總裁廖偉強表示，部分二手放盤的減價幅度未達準買家要求，令市況牛皮拉鋸。 |
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