新盤刮起淡風 兩日僅15宗成交
來源：星島日報
| (星島日報報道)一手氣氛相對淡靜，過去2日新盤餘貨僅錄約15宗成交，按周雖回升，惟數字仍處於低位，當中以元朗朗城滙較為突出，2日均錄成交個案；緊接推出的元朗尚悅．嶺，累收逾150票，最快明天加推，下月開售，將為新一輪推盤戰拉開序幕。 恒基營業（一）部總經理林達民表示，旗下元朗尚悅．嶺，截至昨日累收約150票，已獲足額認購，最快於明日加推，將視乎情況決定提價空間，並有機會按原定計畫，首輪推售整體約三成單位，即約152伙，預計11月初開售。他續指，項目前日錄逾4500人次參觀，昨午亦錄約2000人次，對表現感到滿意。他認為，元朗區一向以用家為主，投資者不多。 就昨午現場所見，屢現人流。參觀人士當中仍以年輕夫婦為主，亦有家庭客攜同小朋友出席，如同周末活動，氣氛不俗。而展銷廳鄰近一帶，以及港鐵站外不時有代理駐足撈客，把握機會向路人推銷，介紹項目最新資訊，現場秩序良好。 項目首張價單涉101伙，包括開放式戶佔11伙、1房佔67伙、2房則佔23伙，面積介乎195至370方呎。首批定價由327.5萬至632.2萬，呎價14862至18108元，發展商提供最高3%折扣優惠，折實價約317.7萬至613.2萬，折實呎價約14416至17565元，折實平均呎價約15881元，售價貼近同區新盤。 另外，多個新盤連錄成交，過去2日新盤餘貨錄約15宗成交，雖按周回升逾2.7倍，惟數字相仍處於低位。 華懋旗下元朗朗城滙，2日來連沽2伙，消息指，成交包括3座低層E室，面積490方呎，定價883.1萬，呎價約18022元。項目昨續開放示範單位，並錄不少家庭客源。 莊士中發展的屯門新盤弦海，於過去2日連沽5伙，消息指，成交包括中層L室，面積343方呎，定價618.46萬，呎價約18031元；以及中層E室，面積447方呎，定價715.93萬，呎價約16016元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，股市波動，樓市氣氛轉差，一手交投亦略為放緩，二手交投更見冷清。美聯住宅部行政總裁布少明表示，今季一手市場將主導大市，受到發展商推盤更趨積極，搶佔大量購買力，而且一手定價吸引亦進一步削弱二手競爭力。 |
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